房子過戶手續(xù)費(fèi)整體大概需2萬元左右，以買賣房子過戶為例，過戶費(fèi)用有買房人需要繳納的，包括契稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，而需要賣房人繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、營業(yè)稅即個(gè)人所得稅。房子過戶費(fèi)用詳情如下：
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費(fèi)：3元/平方米;
3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米;
2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年的可以免除)。
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
1、若為單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。
3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
