賣房掛牌的手續(xù)是比較簡單的，只要將房子的具體情況介紹下，然后價格說下就可以了。需要出售的資料有房產(chǎn)證，你本人的身份證件，只要能證實這個房子是你的就可以了。掛牌還需要房東本人簽字，所以辦理掛牌的時候，建議由房東本人去辦理比較方便。如果房東去不了，還需要通過委托公證之后，受托人才可以代表房東去辦理這個手續(xù)，簽字。
(一)與房介公司簽訂委托書。
在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費的時間。
(二)檔案查冊。
是買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，代理公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買家應向代理公司問清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。
(三)簽臨時合約。
經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》，這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5~10%作為臨訂，或者由代理公司代為預收買家的訂金，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。
(四)到銀行辦理按揭貸款。
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家需準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。
(五)預約房屋過戶時間。
(六)結(jié)清稅款和樓款。
按預約的繳稅時間，到繳款通知發(fā)放窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)的稅費并過戶。
(七)領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
繳納稅費之日起3個工作日后，可到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
