可以。假如希望寫上兩個人的名字的話,不一定需要結婚證。只需要去公證處做一下份額公證,過戶的時候帶著去,具體收費標準請咨詢當?shù)毓C處。辦兩個房本,貸款開一個賬戶。公證你們各自的份額。
如果婚姻存續(xù)期間買的房子,不管寫一人的名字,也不管寫其中的哪位,還是寫一個人的名字,均是共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
原有名字的改變。如果是買賣或者贈與方式需要加名,雙方辦理過戶更名,新權利人名字根據(jù)相應合同,完稅證明加進房產(chǎn)證或者產(chǎn)權證;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可。
夫妻房產(chǎn)情況。夫妻不論婚前還是婚后房產(chǎn),需要增加另一方配偶的名字,憑借結婚證等材料到不動產(chǎn)登記中心辦理增加。買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,實際是變更合同的主體,必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以,通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對方同意,否則不能辦理名字的變更。
在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委托他人辦理。
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