分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規定年限內付清。因為分期付款買房利息的產生，分期總支出要比全額買房總金額多。分期付款首付是要看房屋類型與地段來進行計算的，當然首付也有相關規定在治理。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它是普遍的運用于住房的買賣。我國在出售舊有的公房的時候普遍的采用了相關的購房分期付款方式。一般的情況下，購房職工需要先交付30%—50%的房價，其余的相關款項要在5年或更長時間內付清。在新房的相關出售結算中，分期的付款方式也在被大量的運用著。
1、前期投入少：
通過按揭貸款的方式購房，已經成了一種常見的現象。貸款也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。
2、資金靈活：
這個方式對于貸款購房者而言更好，因為他們的資金使用能夠更加靈活，尤其對于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。
3、風險?。?/p>
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這里的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始也可以是在房屋交付時開始，后者對購房人更有利。
