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買房怎樣選樓層和戶型

選擇樓層的時(shí)候,樓層的三分之一到三分之二都是視野最佳的樓層,采光好日照也足,還可以遠(yuǎn)離噪音。選擇戶型的時(shí)候要注意,客廳要寬敞明亮通風(fēng)效果好,視野和朝向也要好;臥室的朝向一定要好,有利于休息;選擇戶型盡量選擇偏方一些的戶型,這樣空間利用率更高。

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買房樓層和戶型的選擇

1、入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間,以免外面的塵土進(jìn)屋。門廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。

2、臥室是比較重要的,朝向一定要好。臥室一般為長(zhǎng)方形,盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長(zhǎng)方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼,采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近,廚房門更不能正對(duì)臥室門。

3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適,否則會(huì)不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間,衛(wèi)生間的門不能正對(duì)臥室門。

4、盡量不要買底樓還有頂樓。因?yàn)楝F(xiàn)在高層基本都超過(guò)了15層,視野好而且遠(yuǎn)離馬路,也有私密性,所以有不少購(gòu)房者會(huì)選擇中高層,是大家眼里的好樓層,采光是比較好的,日照時(shí)間充足,視野也開(kāi)闊,也可以遠(yuǎn)離噪音。

樓層和戶型選擇注意事項(xiàng)

1、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

2、從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

3、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

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