新房維修基金是業(yè)主在交房前就必須繳納的，它屬于房屋首期專項(xiàng)維修資金，業(yè)主們能夠把這個(gè)費(fèi)用直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶，然后再交托給房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行代交。房地產(chǎn)開發(fā)公司收到這個(gè)基金之日起30日內(nèi)，就會把這個(gè)專項(xiàng)維修資金存入到維修資金專戶。

房子維修基金可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代交，房地產(chǎn)開發(fā)商收到日起三十日內(nèi)，就要將房屋專項(xiàng)維修資金存到維修資金專戶，而且業(yè)主需要在交房前，繳納房屋維修基金。

通常情況，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)代管房子的維修基金，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財(cái)政部出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金由全體業(yè)主繳納，屬全體業(yè)主共同。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、住房維修基金：

對于購買新房的購房者來說，在買房的時(shí)候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

2、物管費(fèi)：

物業(yè)管理費(fèi)在購房者收房的時(shí)候就需要開始繳納了，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、面積測繪費(fèi)：

購房者在收房的時(shí)候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費(fèi)。面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。面積測繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰委托、誰收費(fèi)。