說(shuō)起公攤面積，不少購(gòu)房者認(rèn)為公攤面積越小越好，這樣自己得到的使用面積就越多。公攤建筑面積是指整棟樓公用部分的建筑面積，為整棟樓的所有產(chǎn)權(quán)人共同擁有。確實(shí)公攤大大影響使用，但公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有關(guān)系，公攤太小說(shuō)明小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不夠完善。那房屋公攤多少最合適？

1.什么是公攤面積？

①公攤面積是分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。

②公攤面積由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有。

③房屋公攤面積+套內(nèi)建筑面積=總建筑面積

公攤面積多少合適

2.公攤面積包括哪些項(xiàng)目？

公攤面積包括：電梯井、公共用房、樓梯間、設(shè)備間、管道井、管理用房、變電室、公用墻體、公共門廳和過(guò)道、值班警衛(wèi)室。

3.公攤面積多大合適？

①低層住宅（一般7層一下）：7%~12%

②小高層住宅（7~11層）：10%~16%

③高層住宅（12~33層）：14%~24%

④別墅類：1%~8%

公攤面積是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，是不可或缺的。因此有些小區(qū)在銷售時(shí)推出“零公攤”的房源其實(shí)并不存在，充其量是其他贈(zèng)送面積可以作為公攤面積的填補(bǔ)。看房時(shí)也不要一味推崇低公攤而忽略了小區(qū)居住舒適度。