買房主要有兩種方式，一種是全額付款，另一種是貸款，即按揭購(gòu)房。當(dāng)然了，對(duì)于有錢人而言，全款買房似乎是很正常的，但是，在實(shí)際生活中存在著這么一個(gè)有趣的現(xiàn)象，那就是，很多房產(chǎn)行家在提及這個(gè)問題的時(shí)候，都認(rèn)為一定要貸款買房而不是全款買房，由此可見，貸款買房是要比全款買房更占有優(yōu)勢(shì)。

一、全款買房的好處

不管現(xiàn)在房?jī)r(jià)有多高，總有人愿意耗盡全部的積蓄去買房。全款買房的過程要簡(jiǎn)單得多，也不容易出錯(cuò)誤和掉入陷阱，全款買房的流程就是只需付款，簽訂合同，而且沒有繁瑣的后續(xù)貸款流程。并且通常在全款購(gòu)買的方式下，開發(fā)商會(huì)給予一定的折扣，都會(huì)有3%至4%的折扣。

雖然從數(shù)字上來看，3%至4%這樣的折扣很不起眼，但是你折算一下總房款，就會(huì)發(fā)現(xiàn)省下了不少錢，比如，一百萬就能省下3至4萬。此外，購(gòu)房后可直接出售房子，不受銀行貸款的限制，當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，就可以及時(shí)賣出，從而大賺一筆。

還有，誰也不能保證自己的人生路是一帆風(fēng)順的，在資金周轉(zhuǎn)困難的情況下，也可以將房子作為抵押交給銀行獲得大額貸款。

二、貸款買房好處

事實(shí)上，對(duì)于普通剛需購(gòu)房者來說，該選擇全款買房還是貸款買房這個(gè)問題是從來都存在的，因?yàn)樗麄兺鶝]有足夠的資金一次性付清，房貸是***的選擇。但事實(shí)上，貸款買房也有很多好處，比如，買房前期少花錢，用相對(duì)較少的錢享受房子。

還有，就算是再有經(jīng)驗(yàn)的人，在買房這件事也不能擔(dān)保全無風(fēng)險(xiǎn)的，而貸款買房則可以更好地避免風(fēng)險(xiǎn)問題。購(gòu)房者向銀行借款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房屋本身和開發(fā)商進(jìn)行檢查，以確保貸款安全，這樣一來，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了，有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。

此外，房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士提到的最多一點(diǎn)是通貨膨脹問題。貨幣不斷貶值，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。因此，貸款買房這件方式，也算是一種理財(cái)，你申請(qǐng)的房貸，看上去高額的利息，其實(shí)在一年年的通貨膨脹中，并沒有表面上的那么巨額。

為什么有錢人明明有錢全款買房，卻愛貸款買房呢?因?yàn)樵谒麄兛磥恚J款買房是一種理財(cái)，用未來的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能提前享受舒適生活，而且還能有效對(duì)抗通貨膨脹，最重要的一點(diǎn)就是，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

全款買房和貸款買房該選擇哪個(gè)，這實(shí)際上有錢人的選擇，因?yàn)槠胀ㄙ?gòu)房者由于自身經(jīng)濟(jì)條件的問題，也只能選擇貸款買房了，總而言之，今年反復(fù)提及“房住不炒”政策的樓市，對(duì)買房用來居住的購(gòu)房者來說還是有一定安撫效果的，房子對(duì)于國(guó)人的重要意義，使得人們的出手是謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，無論是全款還是按揭，購(gòu)房一定是量力而行。