現(xiàn)在很流行的一種裝修是復(fù)式樓裝修,這種裝修也是現(xiàn)在家居設(shè)計(jì)的一個(gè)新寵,很多年輕人在選擇買房的時(shí)候都比較的樂意接受這樣戶型的設(shè)計(jì),復(fù)式房每平米價(jià)錢是怎么計(jì)算的,到底復(fù)式房子好不好?

復(fù)式房每平米價(jià)錢是怎么計(jì)算的

1、復(fù)式房住宅實(shí)際上并不是具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占據(jù)底層面積的一部分。夾層可做成房間也可以做成跑馬廊形式,夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板。

2、上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為排空和底層之間有視線上的交流,空間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系,和躍層住宅的空間是兩種不同的類型。

3、躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:1、使用房間的凈高度低處不應(yīng)低于1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件,應(yīng)計(jì)入使用面積。

復(fù)式房子好不好

1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。平面利用系數(shù)高,室內(nèi) 高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。

2、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種向高度要空間的設(shè)計(jì)思路。

3、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

4、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。

5、復(fù)式住宅不是真正意義上兩層樓。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲為代價(jià)的。

6、樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間很難兩全。

復(fù)式房每平米價(jià)錢怎么計(jì)算已經(jīng)告訴大家了,復(fù)式住宅到底好不好因人而異,每個(gè)人對房屋需求不同對待好與不好的問題也有所差別,復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的要大大低于躍層式住宅,其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。