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商業貸款年限如何確定？

2020/12/25 12:00:10 來源：互聯網瀏覽量：1659

貸款最長年限有下列 3個影響因素。

3者得出的三個結果，取最小值，就是該筆貸款申請的最長貸款年限。


（1）國家和地方政策。

目前北京市政策規定，住房商業性貸款的期限最長不超過 25年。


（2）房屋年齡。

一般要求房齡在 40年以內，同時還需滿足：貸款年限+房齡＜70（各銀行之間有差異）。


（3）借款人年齡。

一般要求借款人不超過 69 周歲，同時還需滿足：貸款年限+借款人年齡≤69 周歲

（工商銀行、光大銀行、北京農商銀行可貸至 75周歲）。


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