買房是門技術(shù)活，很多人沒(méi)有學(xué)會(huì)，就買了房，然后后悔不已。雖然房子買了還可以換，但是也是十分折騰，今天購(gòu)房指南就從自己身邊朋友的一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)中，給大家總結(jié)了幾個(gè)“買房時(shí)都會(huì)犯的錯(cuò)”，快來(lái)看看是你不是也中槍了吧。

錯(cuò)誤一：太猶豫

手頭有錢付首付的時(shí)候，看房永遠(yuǎn)帶著挑兒媳婦的眼光，嫌七嫌八。樓層不行，朝向不好，陽(yáng)臺(tái)太小，客廳不好，一個(gè)廁所，格局一般……

不停地嫌下去，后原本能付得起的首付，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房?jī)r(jià)的波動(dòng)，也變得付不起了。

建議：不要帶著挑毛病的心態(tài)看房，上沒(méi)有完美的房子，要懂得妥協(xié)。不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房，那個(gè)時(shí)候大家都覺(jué)得得幫你發(fā)現(xiàn)點(diǎn)毛病，不挑點(diǎn)毛病將來(lái)你后悔了會(huì)怪他們。所以一般帶一大群人去看房的，基本上買不到房。

錯(cuò)誤二：想一步到位

想，交通好，有，離公司近，綠化好，又想買大房子……可是囊中羞澀。想著再存幾年，湊夠首付一步到位。可是幾年后你的首付又不夠了。

建議：要懂得變通，其實(shí)可以曲線救國(guó)。錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。香港人都用血的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了：“先上車再說(shuō)”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。

錯(cuò)誤三：心理不平衡

看中的房子，結(jié)果查了一下，半年前比現(xiàn)在一萬(wàn)，心理就不平衡了，覺(jué)得買虧了。索性不要了，再看別的。

建議：錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)不可能再重來(lái)，不停地拿昨天的價(jià)格和今天對(duì)比是沒(méi)有任何意義的，將來(lái)也會(huì)繼續(xù)買不到。

錯(cuò)誤四：工作不安定

不確定是否在這座城市發(fā)展，想著幾年后也許會(huì)回老家，或者去別的城市。所以看房也不確切，猶豫不決。想買又不想買。一晃幾年過(guò)去了。房?jī)r(jià)也升天，后悔當(dāng)初沒(méi)有定下來(lái)。

建議：未來(lái)不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先買下來(lái)，有房在手才安心。未來(lái)可以賣掉。

錯(cuò)誤五：愛(ài)聽(tīng)負(fù)面消息

看中的房子，上網(wǎng)一搜，有人說(shuō)物業(yè)不行，有人說(shuō)偏遠(yuǎn)，有人說(shuō)房子質(zhì)量不好，有人說(shuō)遠(yuǎn)處有墓地之類的。一聽(tīng)到這些馬上就打退堂鼓。

建議：其實(shí)有些負(fù)面新聞是樓盤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手放出來(lái)的。要學(xué)會(huì)鑒別。

錯(cuò)誤六：過(guò)于期待政策

期待政策下來(lái)之后房?jī)r(jià)大跌。抄底而入。什么房產(chǎn)稅什么營(yíng)業(yè)稅什么限購(gòu)。總覺(jué)得有這些政策出來(lái)之后房?jī)r(jià)會(huì)大跌。

建議：政策不會(huì)使房?jī)r(jià)下跌，反而是提高了買房門檻，加大了買房成本。這幾年來(lái)的政策說(shuō)明，的政策只是讓樓市別那么熱而已，目的并不是降房?jī)r(jià)。（地價(jià)擺在那兒了，房?jī)r(jià)可能嗎？）