買一套房子是每一個家庭中的一件大事,攢夠首付款只是其中第一步,如果想要順利買到適合自己滿意的房子,那么不防來了解一下貸款買房房價和付首付的情況等一些相關(guān)問題。

一、貸款買房房價

 現(xiàn)在很多人都開始爭先恐后的買房了。怎么回事?國家加大力度發(fā)展房地產(chǎn),于是,現(xiàn)在輿論一邊倒,結(jié)婚怎么可以沒有房子呢?貸款買房房價會高嗎?

很多購房者有一個擔(dān)心,一次性付房款比貸款買房,房價會低。其實(shí)不然,無論貸款買房還是一次性付款買房,房價都是一樣的,只不過有個別的開發(fā)商,會多一個小小折扣而已。不過,影響房價的問題因素很多。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的方面分析:當(dāng)需求被激發(fā)出來的時候,一段時間內(nèi),房子會上漲,加上中間投機(jī)倒把人的炒作,房子更是非理性上漲。

更多的人,資金,熱錢涌入這個行業(yè),去的買地蓋房子。做面粉的,賣魚的,做鞋的,搗鼓蔬菜的,一個個都像瘋了一樣涌入地產(chǎn)圈,買地,建房。

這樣就有一個問題,大家都在建房子。當(dāng)房子的總量超過購房者的需求量時,結(jié)果會怎樣?房子就會有庫存,庫存量很大程度會決定房價,但是目前來看,房價不會波動很大。

就目前來講,不同的地區(qū)、項(xiàng)目,房價都可能出現(xiàn)地區(qū)性的波動,對于自住的話,小編建議不要再等了,房價真的降的話,銀行也會將發(fā)放更大的限制貸款,所以也許你的購房計(jì)劃可能也會受到一定的影響。

二、貸款買房付首付

貸款買房首付多少?不同的地區(qū),不同項(xiàng)目,首付款也有所不同,在一般情況下,新房差不多是房款的30%,但也有少數(shù)的樓盤為了吸引更多的顧客,將做到了房款的20%。

貸款買房首付多少?二手房與新房首付款有所不同,二手房的首付款是成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

綜上所述,相信大家看過這篇文章后對貸款買房首付多少、貸款買房房價等問題都有一定的了解,至于現(xiàn)在貸款買不買這個問題,相信看過此文章的朋友都有了自己的見解,小編所收集的資料也只僅供大家參考。