買(mǎi)房網(wǎng)簽合同是可以申請(qǐng)代簽的，但是需要進(jìn)行委托授權(quán)并進(jìn)行公證才行。代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替簽字的；被代理人明知他人以自己名義在合同上簽字而未作否認(rèn)表示，則簽字有效，合同也有效。

他人在無(wú)權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替被代理人簽字的，經(jīng)被代理人追認(rèn)或符合表見(jiàn)代理的，該代理簽字有效，合同也就有效。

買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么

所謂的網(wǎng)簽就是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)去進(jìn)行房屋備案，并且可以在網(wǎng)上查詢(xún)房屋交易情況。

網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范開(kāi)發(fā)商規(guī)范銷(xiāo)售房屋，實(shí)現(xiàn)信息互通共享，防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。買(mǎi)房人辦理了網(wǎng)簽以后就會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買(mǎi)房人就可以在網(wǎng)上查詢(xún)房屋交易信息。

已經(jīng)辦理過(guò)網(wǎng)簽的房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，所以可以在一定程度上避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)的行為出現(xiàn)，從而減少房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，降低房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)，可以有效保護(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方，特別是買(mǎi)房人的合法權(quán)益。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，在商品房預(yù)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該和買(mǎi)房人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該自簽約之日起三十天內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

不管是新增商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽還是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)絡(luò)備案，其本質(zhì)上都是一種通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的行政備案。網(wǎng)簽不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能，但是會(huì)起到交易的公示和證明作用。在現(xiàn)有的技術(shù)條件下，房屋交易網(wǎng)簽完成時(shí)，也就意味著完成了房屋交易的備案手續(xù)。