買房雖然算是人生的大事之一,可對于許多人來說,還是非常陌生的。如何買房,怎樣才能買到好房,相信很多人都非常的在意。
1、確定買房區域
地理位置對于買房的影響是至關重要的,總的來說需要考慮到這幾個方面:離工作單位遠不遠;生活上方不方便;后期的保值性;醫療等各方面的配套是否齊全。
2、獲取購房信息
以前,大家買房信息多靠口耳相傳,親朋好友之前相互介紹;或者開發商售樓部的地推活動,和普遍宣傳。當然這也是現如今購房者獲取信息的主要途徑,但是畢竟是互聯網時代了,各類房產網站上都會有詳細的買房信息和攻略,這些都可以幫助到購房者。
3、樓盤間的相互對比
在獲取樓盤項目的信息后,結合自身的情況,從項目的多個方面進行比對,比如位置、價格、優惠力度、產權、開盤及入住時間、開發商、建筑類型、容積率、綠化率、物業費、戶型、交通狀況、周邊中小學、醫院等配套這些方面做出選擇。
4、確定意向樓盤,實地考察
①看項目周邊情況
生活配套是否可以滿足日常需求;規劃中的配套的工程進度;是否存在威脅到生活環境的配套,比如化工廠、加油站等等;
②售樓部進一步了解項目信息
檢查五證是否齊全;看沙盤圖了解項目具體規劃;了解周邊中小學的招生數量;項目的內部配套設施及規劃;車位信息;戶型需要重點關注和了解。
③項目工地情況
一般工地都不允許進入,可在外圍進行觀察,或者在某些樓盤“工地開放日”的時候可進行實地參觀考察。目的主要是為了檢查工程進度,以及實際樓棟分布及布局是否合理,比如樓間距,樓的高度等等。
通過上面這四步,基本就可以確定要買那一套房子了。買房是一個極其需要耐心的過程,為了對自己負責,每一步都要應該認真謹慎的對待。