在當前二手房交易過程中，難免會遇到一些棘手的問題，例如，買賣雙方簽署了購房合同后，其中一方毀約，此時，如何解決呢？
買賣雙方在簽署購房合同后，其中一方毀約，一般情況下會采用定金罰則或者賠償違約金的方式進行解決，在此提示購房者定金罰則和賠償違約金只能選擇一種方式。
1、定金罰則。買賣雙方在簽署購房合同后，一般買方會向賣方支付一定金額的定金，具體金額由雙方協(xié)定，最高不超過購房款的20%。如遇單方毀約問題，則適用“定金罰則”，即如果賣方（也就是業(yè)主方）毀約，則需要向買方給付雙倍定金作為賠償；如果買方（也就是購房者一方）毀約，則已經(jīng)支付的定金，賣方將不予退還。
2、賠償違約金。違約金一般是買賣雙方在簽署購房合同后，另行約定于《補充協(xié)議》中，也就是說并非所有交易過程中都涉及違約金問題。同時，違約金的數(shù)額也是由買賣雙方自行約定的。
在目前接觸的交易中，大部分買賣雙方都沒有另行約定違約金賠償，而是直接選擇支付定金。但是如果購房者和業(yè)主對于合同賠償問題存有擔憂，則可以就違約金問題簽訂一份《補充協(xié)議》，如遇毀約則可以根據(jù)定金和違約金的賠償數(shù)額，擇優(yōu)選擇，最大限度的維護自己的權益。
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