買房是很多家庭重要的一件大事，甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄，所以，在買房前一定要深思熟慮，才能保證買到滿意房的大可能性。那么，在買房前都需要考慮哪些問題呢？

第一步：買房目的

買房目的：自住還是

如果的話，需要考慮：

風(fēng)險(xiǎn)如何：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？

流動(dòng)性如何：好不好脫手？

回報(bào)如何：空間和穩(wěn)定租金收入

很多城市在過(guò)去的10年間，房?jī)r(jià)漲了10倍，屬性已秒殺股票、基金、銀行理財(cái)?shù)鹊?。具體表現(xiàn)是：沒跌過(guò)、一直漲、有。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了，你所在城市的哪個(gè)區(qū)域什么類型的，在哪兒買房子租金穩(wěn)定，都是需要考量的。

如果是自住的話，需要考慮：

在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？

居住是否舒服：小區(qū)環(huán)境，樓層戶型等；

買多大呢：供幾口人生活居住。

兩者可以兼顧嗎？

如果買房用來(lái)自住的話，就算也不能賣了變現(xiàn)，所以，到底哪個(gè)目的更強(qiáng)，必有主次。

假如本來(lái)為了自住，卻在一個(gè)空間很大的區(qū)域買房，離工作單位很遠(yuǎn)，就舍本逐末了。

第二步：現(xiàn)在該不該買房？

如果是的話，唯一需要考慮的是，相對(duì)于其他品，現(xiàn)在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎？

如果是自住的話，只需要考慮重要的一個(gè)問題，現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎？

所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

可以在看房時(shí)考慮一下幾個(gè)因素：

地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等。

第三步：該買什么價(jià)位的房子？

我們知道，在買房前需要做好充足的預(yù)算，評(píng)估家庭財(cái)力，確定一個(gè)可承受的價(jià)格范圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決于“多能貸多少”以及“長(zhǎng)能貸多久”，做相關(guān)預(yù)算可以參考一下兩步：

1、估算一個(gè)月的還款額，確保不要超過(guò)家庭收入的一半。再加上可以動(dòng)用的首付款，基本能確定預(yù)算。

2、確定預(yù)算區(qū)間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預(yù)算有限，我能放棄什么？可以分清各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協(xié)的柔性需求。