我們住的房子，無(wú)外乎就是三種：板樓、塔樓、板塔結(jié)合。這些不同的樓房建筑形式和結(jié)構(gòu)，決定著買(mǎi)房時(shí)要挑選的戶型房型。那么什么是板樓，什么是塔樓？其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。下面來(lái)具體說(shuō)說(shuō)它們各有什么區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn)：

1.塔樓：

顧名思義，塔樓的建筑樣式和一個(gè)寶塔相似，主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多層住房的高層住宅。通俗的說(shuō)，塔樓的每一層都有很多戶，以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。住戶少則4-5戶，多則10-12戶。建筑高度一般在12層至35層之間。

基本形式：傳統(tǒng)的塔樓形式有十字形、井字形和品形塔樓。

優(yōu)點(diǎn)：

建筑密度較高，故房?jī)r(jià)相對(duì)較低；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。

另外，塔樓使用的是框架式建筑結(jié)構(gòu)，承重墻較少（相對(duì)于板樓而言），每一層的每一個(gè)戶型有很多墻是可以拆除改動(dòng)的，所以如果喜歡自己設(shè)計(jì)、喜歡自住個(gè)性的，塔樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

缺點(diǎn)：

每一層都是住戶圍繞樓梯設(shè)計(jì)，住戶較多，南北不通透，采光、通風(fēng)受影響；受公共建設(shè)、住戶多等影響，每一層的公攤面積較大。

2.板樓：

顧名思義就是看起來(lái)像一塊一塊的板子摞起來(lái)的樓房。板樓這種建筑形式一般建筑層高不會(huì)超過(guò)12層。板樓是樓盤(pán)布局的一種形式，特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。

板樓兩種類(lèi)型：

單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見(jiàn)的單元住宅就是屬于這種（一單元、二單元等）；

第二種就是不分單元，每一層都有一個(gè)長(zhǎng)走廊式，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起。

優(yōu)點(diǎn)：

由于板樓建筑是長(zhǎng)條狀，南北進(jìn)深很淺，所以戶型、采光通風(fēng)效果較好；

板樓梯戶比相對(duì)較低，不采取大通樓（筒子樓）的建筑方式，每層住戶相對(duì)較少，居住起來(lái)相對(duì)舒適；

方正戶型居多，沒(méi)有死角、拐角情況，減少了面積浪費(fèi)和奇葩戶型的情況。

缺點(diǎn)：

相對(duì)塔樓價(jià)格較高；由于板樓是一層壓著一層的建筑方式，所以每層都會(huì)有大量的承重墻存在，不易改造。

3.板塔結(jié)合

板塔結(jié)合是，一棟樓，東西兩端是塔樓，中間則是板樓。一棟樓中有些走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

板塔結(jié)合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物。無(wú)論是利用率、性價(jià)比還是居住的舒適度都介于二者之間。這種設(shè)計(jì)方式兼顧了兩種建筑的優(yōu)點(diǎn)，既可以大體上滿足采光、通風(fēng)和保溫等要求，又能適當(dāng)?shù)奶岣呓ㄖ芏龋乾F(xiàn)代社會(huì)更多人的選擇。