二手房交易定金糾紛常常發(fā)生，您知道導(dǎo)致定金糾紛產(chǎn)生的原因是什么嗎？只有購房者了解了定金糾紛事件產(chǎn)生的原因，才能在買房時(shí)正確的找到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，避免糾紛的方法。下面小編就為大家具體介紹一下定金糾紛的產(chǎn)生原因到底有哪些，一起來了解一下吧。

通過相關(guān)人士對大量案件糾紛案例的分析，二手房購房定金糾紛產(chǎn)生的原因主要有以下幾種情況：

一、中介公司故意隱瞞房屋交易真實(shí)信息

現(xiàn)如今二手房交易越來越火爆，中介公司也是各種各樣。很多不正規(guī)的中介公司會通過隱瞞房屋真實(shí)信息、捏造房屋、夸大宣傳等方式，從而誘導(dǎo)消費(fèi)者購房。購房者往往會在交了定金之后才發(fā)現(xiàn)房屋存在著問題，這時(shí)如果購房者要求退定金，中介公司則會以購房者違約的理由來拒絕定金的退還。從而很多購房者覺得自己上當(dāng)受騙，和中介公司發(fā)生糾紛問題。

二、售房者因?yàn)楦鞣N問題而反悔

這一現(xiàn)象十分普遍，賣房者都會希望自己的房子能賣出更高的價(jià)錢，那么往往就會造成賣家出現(xiàn)毀約的行為。購房者在交了定金之后，這時(shí)有另一方出價(jià)更高，那么賣房者就會因?yàn)榉课莩鍪蹆r(jià)格的問題而反悔。賣家也會采取毀約或者是提高交易成本的方式來提高房屋的出售價(jià)格，從而買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

三、購房者沖動下交了定金

很多購房者買房的時(shí)候不理智，可能會受房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的干擾，在沖動之下將房屋的定金交了。但是購房者往往在冷靜下來之后，又會后悔，但是又不甘心定金的損失，從而引發(fā)了定金的糾紛。

四、中介公司利用其交易經(jīng)驗(yàn)套取定金引發(fā)糾紛

1.中介公司會以不存在的假房屋來進(jìn)行詐騙，收取購房者定金。

2.購房者簽訂的定金合同是對中介公司有利的，那么一旦買房人與賣房人之間無法簽訂買賣合同，中介公司就會以買房人買來簽訂合同，買房人黨方面違約來處理，那么定金自然就不會退還了。

3.簽訂購房合同時(shí)可能會存在這樣一個(gè)問題：中介公司對賣房人的合理要求置之不理，不同意在合同的條款中體現(xiàn)買家的意愿，導(dǎo)致合同不能正常簽訂。如果買房人以這個(gè)理由將中介公司起訴的話，中介公司可能會同意將合同條款按買家意愿簽訂，并且申明合同簽訂不了的原因不在中介公司。很多購房者若起訴中介的，一般都不會想著再購買這套房子了，那么中介公司就會抓住這一點(diǎn)，來主張簽不了合同是買方的單方違約。

4.中介公司與賣方串通，有一些不正規(guī)的中介公司，為了騙取買方的購房定金，會和賣家做出約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與中介公司一人一半，這樣賣方就與中介公司結(jié)成了利益方面的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。

5.一般定金都由中介公司收取，如果買房人要求退定金時(shí)，中介公司說定金已經(jīng)交給房主了，你找房主，而中介公司又不把房主的住址及聯(lián)系方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據(jù)肯定會敗訴。

以上就是產(chǎn)生定金糾紛的四大方面的原因，希望上述內(nèi)容能幫助購房者了解清楚購房定金交付可能會存在的風(fēng)險(xiǎn)，從而更好的預(yù)防和解決糾紛問題。