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貸款買房需要什么條件?

現(xiàn)在的房子價格都是非常昂貴的,少則十幾萬,多則幾百萬,所以現(xiàn)在的人想要賣一套房子,沒有銀行的貸款支持是很難得,但是想要獲得銀行的貸款也是要滿意一定條件的,銀行也會審核貸款人的信息,那么今天小編就給大家講一下貸款買房需要什么條件?


一、商品房按揭貸款的基本條件:


1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地,已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》;


2、根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例為30%以上,貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定;


3、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。


二、須提供資料:


1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);


2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);


3、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書;開發(fā)商的收款帳號1份。


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