個(gè)稅房貸利息申報(bào)方式一共有兩種方式，購房者可以根據(jù)自己的情況和個(gè)人意愿來選擇適合自己的即可。
1、通過扣繳義務(wù)人申報(bào)：是將專項(xiàng)附加扣除信息同步至扣繳義務(wù)人，扣繳單位可以獲取附加扣除信息，納稅人每月可通過扣繳義務(wù)人在申報(bào)預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)進(jìn)行抵扣。優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：單位負(fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。
2、綜合所得年度自行申報(bào)：這種指的是直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，即每個(gè)月單位發(fā)放工資時(shí)正常扣稅，然后由納稅人自己在第二年去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳，并將有關(guān)信息提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)，讓稅務(wù)部門其辦理退稅。優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私；缺點(diǎn)：沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。
舉個(gè)例子：在合肥月薪1萬元，房貸100萬元，期限20年，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，月供和利息分別為6544元、2378元。
以前：個(gè)稅=【10000元-1837元(五險(xiǎn)一金)-3500元(扣除數(shù))】*20%(適用稅率)-555元(速算扣除數(shù))=377.6元
以后：個(gè)稅=【10000元-1837元(五險(xiǎn)一金)-5000元(扣除數(shù))】*10%(適用稅率)-105元(速算扣除數(shù))=211.3元
房貸利息抵扣個(gè)稅后：個(gè)稅=【10000元-1837元(五險(xiǎn)一金)-5000元(扣除數(shù))-2378元(房貸利息)】*3%(適用稅率)=23.55元
也就是說，房貸利息抵扣個(gè)稅后(當(dāng)然，全部扣減的可能性不大)，月薪1萬元的購房者幾乎不用繳納個(gè)稅了(23.55元)，同時(shí)，每個(gè)月可以節(jié)省354.05元(377.6元-23.55元)，那么20年一共是84972元。
