“畢房族”，一些應(yīng)屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前先領(lǐng)到了房產(chǎn)證，很多是家長(zhǎng)提前為孩子解決住房難題。在許多人眼里，畢房族是十分土豪的一類人。相對(duì)于畢房族，還有一部分人選擇租房。一畢業(yè)就開始著急找房子，落實(shí)工作，然后開始攢錢買房。而這個(gè)期限也許是三五年，也許是一輩子。

畢房族or畢租族你怎么選？先來看看兩個(gè)故事。

Part 1

A來自小城市，自己毫無(wú)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)又不想跟父母伸手，于是想先租房然后攢幾年錢做首付，并且一度堅(jiān)持租房結(jié)婚。但幾年后，他就后悔了。婚后不久就有了孩子，慢慢的把精力都花在了孩子身上，而相比剛畢業(yè)時(shí)候5000多一平米的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了8000元。由于一直沒有買房子，家里人開始抱怨，但是如果此時(shí)買房的話，房貸壓力會(huì)更大。

Part 2

對(duì)于眼光“穩(wěn)準(zhǔn)狠”的朋友B來說，他覺得做畢房族是有必要的。即使家庭條件一般，還是應(yīng)該湊出十幾二十萬(wàn)的首付，再貸款一部分錢買一套剛需戶型。在沒結(jié)婚之前，把這套房子簡(jiǎn)裝再租出去，以租養(yǎng)貸。而到快要結(jié)婚的時(shí)候把房子賣掉，換一套大一點(diǎn)的剛需；等到有孩子的時(shí)候再換改善房也是不錯(cuò)的選擇。

其實(shí)，一般做畢房族也是有原因的：

1.工作

許多人畢業(yè)后選擇就在本城市工作和發(fā)展，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，城市才是他們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的大舞臺(tái)。

2.結(jié)婚

結(jié)婚意味著安定，而房子則是給這份安定基本的保障。對(duì)于剛畢業(yè)的人來說，結(jié)婚還有房，就是好的歸屬感。

那么，究竟該做畢房族還是畢租族？

其實(shí)，如果條件允許的話，剛出校門的學(xué)生黨應(yīng)該盡可能嘗試做畢房族。為什么這么說？我們來看看以下城市今年4月房?jī)r(jià)及在過去一年的漲幅：

再來看看2016年春季這8個(gè)城市的平均工資：

后，我們以一套100㎡的房子，參考以上房?jī)r(jià)和收入，做一個(gè)簡(jiǎn)單的對(duì)比：

結(jié)果很明顯，在這8個(gè)城市，買一套100㎡的房子，一年的房?jī)r(jià)漲幅超過一年工資收入的2-20倍。需要注意的是，這可是城市平均工資，剛?cè)肼殘?chǎng)的畢業(yè)生工資收入至少還得打個(gè)5-8折。

這也就是說，如果畢業(yè)不買房，按照這個(gè)漲勢(shì)的話，房?jī)r(jià)高得以后根本買不起。即便漲幅放緩能買得起房了，那壓力也是相當(dāng)大的！如果當(dāng)了“畢房族”，一年的房?jī)r(jià)漲幅就足以讓你少奮斗好幾年，不僅可以提前過上安定的日子，也免除了在外租房奔波的勞苦。

當(dāng)然， “畢房族”不是你想當(dāng)就能當(dāng)?shù)模€需考慮下面幾個(gè)因素：

1、個(gè)人狀況

買房之前要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或者有一份收入穩(wěn)定的工作。

2、家庭狀況

買房時(shí)也需要衡量家庭狀況，包括家庭的收支狀況，家庭成員情感狀況、事業(yè)狀況等再做決定。

3、買房時(shí)機(jī)

在決定買房前，需要分析一下市場(chǎng)狀況，看買房時(shí)機(jī)是否合適，在房?jī)r(jià)處于上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)、在國(guó)家出臺(tái)各種優(yōu)惠政策時(shí)都可以考慮買房，而在房?jī)r(jià)處于下跌態(tài)勢(shì)下要切忌買房。