隨著經濟的發展，消費越來越高，大部分人由于錢不夠就會選買二手房，二手房市場也是異?；鸨?，但是二手房觸及的問題較多買賣起來比擬復雜，那么二手房付首付的時分要留意什么問題呢？什么時分交首付適宜呢？本文小編就為您解答。

二手房首付怎樣交

１、買賣雙方商議好房價需求帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后托付房款首付款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

２、雙方帶著（１）所述資料，到房管部門和稅務部門拜托的評價公司申請評價；評價公司受理后按評價程序對所拜托評價房屋出具評價報告，交納評價費。

３、雙方帶著（２）所述資料，到稅務部門申請交納契稅，出具契稅單，交納契稅；申請交納（或減免）停業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，契合規則的出具征稅單（單）；

４、雙方帶著（３）項資料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

二手房首付注意事項

１、核實產權能否明晰：賣方必需是房屋的一切人，經過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

２、核實房屋情況：在看房的時分從以下幾個方面動手理解：　房屋建筑情況、房屋小區情況、房屋權益狀況。這些狀況的核實，有利于你控制好買賣的實踐本錢微風險。

３、明白買賣程序：二手房買賣可分為看房、簽約、按合同商定明白時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需求留意：保存好買賣的證據、過戶是一定要房產證上一切人都到場才能夠過戶、在交房時要查看分明對方能否交納清了物業費、水電煤氣費。

４、明白違約義務：和賣方要明白嚴厲的違約義務，是雙方誠信實行二手房買賣合同的保證。理論中，小額的定金處分或簡單的“違約方應承當違約方損失”，短少實踐效果。當房價動搖、資金缺乏、稅費變革等狀況呈現時，一方拖延或回絕實行合同的情形時有發作。

后小編提示大家買二手房留意一下小區周邊環境，樓四周有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較風險的公共設備；假如樓是臨路、臨鐵道的，還要留意噪音問題；另外小區周圍都要看一下，是不是有渣滓站、貨運站什么的，有可能會夜間卸貨擾民。希望對大家有協助。