現(xiàn)在，為了減輕生活的資金壓力，購(gòu)買二手房已經(jīng)越來(lái)越成為一種潮流。二手房首付多少錢也就逐漸的成為了人們關(guān)注的問(wèn)題。二手房首付多少錢與新房首付需要注意的不同，我們有很多需要解的問(wèn)題。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于二手房首付多少錢的一些需要知道與了解的問(wèn)題。

二手房的首付怎么樣計(jì)算呢？

具體的二手房貸款的首付的比例多少，可參考以下的三種的情況：

上家已經(jīng)償清了房貸或不需要購(gòu)房者的分擔(dān)貸款，而且購(gòu)房者的資質(zhì)很好，能獲得８成二手房的貸款的情況下，就只需支付２成的二手房的貸款的首付。

尚未償清的貸款，而且要求購(gòu)房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的二手房貸款。

購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

按揭貸款首付計(jì)算方式：

凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）

估算方式，可用合同價(jià)＊８５％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少３０％，可貸款７０％；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于７０％；利率為６．５５％。

二手買賣的注意事項(xiàng)是什么？

查詢房屋權(quán)屬

下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同

具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。　

查看房屋年限

房屋都有居住年限的，這些在產(chǎn)權(quán)證明上回標(biāo)注清楚。大部分商品房的使用權(quán)限是７０年。但也有個(gè)別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。除了產(chǎn)權(quán)年限之外還要了解該房屋從建設(shè)之初至今的使用年限是多少。

以上，就是一些關(guān)于二手房首付多少錢的我們需要了解的問(wèn)題，希望我們的文章可以帶給您幫助。