如果是有必要賣的可以考慮降價(jià)，價(jià)格確實(shí)是導(dǎo)致賣不掉的最主要原因，很多小區(qū)的掛牌和成交價(jià)不一定真實(shí)，在自己參考定價(jià)的時(shí)候可能會(huì)有點(diǎn)高。此外也要參考以下所在城市的行情，行情不好的話降一點(diǎn)也是有必要的。

購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么辦

買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)的，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。可以對(duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。

房屋買(mǎi)賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，無(wú)論房屋是否辦理了過(guò)戶手續(xù)，對(duì)當(dāng)事人均具有法律約束力。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由房地產(chǎn)商承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋價(jià)格的漲跌屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由購(gòu)房人承擔(dān)。

基于避免社會(huì)矛盾，或者是出于營(yíng)銷策略，部分房地產(chǎn)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行了補(bǔ)償，這都是開(kāi)發(fā)商自身的權(quán)利，并非法定義務(wù)。除非開(kāi)發(fā)商與業(yè)主約定或者開(kāi)發(fā)商的單方承諾補(bǔ)償差價(jià)外，否則開(kāi)發(fā)商無(wú)法定義補(bǔ)償業(yè)主降價(jià)前后的價(jià)格差額。