來到售樓部，先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發(fā)展，沙盤圖是越做越精致。可是對于購房者來說，他應該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？換句話說，他應該觀察沙盤圖的哪些地方？
1、比例尺
觀察的比例尺的意義在于幫助購房者計算項目規(guī)劃中的一些數(shù)據(jù)的實際數(shù)字，比如，比如樓間距，比如道路的寬度等等。
2、房屋的朝向
買的房子是不是雙臥朝南的，置業(yè)顧問有沒有忽悠你，一看就知道。一般的沙盤圖都會在比例尺旁邊標上方向的指針。如果沒有，購房者可以拿現(xiàn)實中的建筑做參照物，來判斷朝向的問題。
3、小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃
這里需要關注的就是內(nèi)部道路的走向，車庫入口，以及綠化的情況等等。還有一點就是樓間距的計算，一般情況下，前后樓間距+樓房高度*0.7，左右間距：多層在6米、小高層是9米、高層好是13米。
4、交通狀況
交通包括小區(qū)內(nèi)部和小區(qū)外部。內(nèi)部看的是人車是否分流，小區(qū)大門的朝向；外部的交通主要就是看周邊的道路等等。
5、功能配套
功能配套與小區(qū)的實際距離，是否處于一個合理的距離范圍內(nèi)。還有就是規(guī)劃中的配套具體的開放時間，包括的情況等等。
6、透明建筑與周邊空地的實際規(guī)劃
很多時候購房者在觀察沙盤圖時會發(fā)現(xiàn)，某一塊會擺著幾個透明的方塊建筑，它們也許是 的樓棟，但也有可能是你不清楚的某項規(guī)劃，可能是商場，也有可能是垃圾站等等，所以一定要咨詢清楚。還有項目周邊的空地，也要咨詢清楚是否有規(guī)劃。
把沙盤圖看懂了，對項目的了解就細致很多。常常能注意到別人發(fā)現(xiàn)不了的信息。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
