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公積金貸款需要哪些資料?一次讓你搞清楚

公積金貸款商業(yè)貸款更加復雜,流程也多,這就要求購房者做更多的準備。作為公積金貸款申辦者,你必須提前準備好貸款相關資料,免得耽誤了自己的買房之路。

但不同情況的貸款,公積金和銀行索要的相關證明資料是不同的,你想申請公積金貸款要準備哪些資料?下面購房指南用一篇文章讓你一次性弄清楚。

公積金貸款買房流程是什么?

公積金貸款利息比較低,很多公積金繳存職工個都想申請公積金貸款。與商業(yè)貸款相比,公積金貸款需要初審、復審兩次審查,另外還有面簽等環(huán)節(jié)。以北京為例,大約需要以下流程:

所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些,需要的時間也要久一些。

那么,公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢?

下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進行講:

1、新房公積金貸款所需材料:

①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

③合法的商品房購房合同或協(xié)議;

④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

⑥有效的擔保證明;

⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

2、二手房公積金貸款所需材料:

二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣,需要以所購住房做抵押擔保,除了要提供新房貸款所需資料,還需補充以下資料:

①賣方身份證、戶口簿復印件;

房產(chǎn)證原件和復印件;

③由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;

④由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

⑤由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

3、單位集資建房公積金貸款所需材料:

單位集資建房貸款需由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理提出申請時應提供以下資料:

①發(fā)展計劃委員會的立項批復;

②國有土地使用證;

③建設工程規(guī)劃許可證;

④建設用地規(guī)劃許可證;

⑤建設工程施工許可證。

材料審批通過后,公積金管理與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。

但不同地區(qū)的貸款情況肯跟會有差異,以上相關資料是基礎資料,一些地方規(guī)定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金。

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