無論是買新房還是買二手房，購房者買房之前都需要實(shí)地看房，并對房屋的產(chǎn)權(quán)、戶型以及各種配套進(jìn)行選擇。在這期間，如果購房者發(fā)現(xiàn)房子有問題，購房指南提醒你，慎選啊！

不多說，我們一起來看看以下6種問題房，看房買房要當(dāng)心，因?yàn)橐韵?strong>6種房產(chǎn)住著難受，想要賣房更麻煩：

（1）產(chǎn)權(quán)不明的房子

購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問題，不然面臨的就會是各種手續(xù)、繳費(fèi)甚至房子都不能過戶到你名下，所以在買房屋之前，購房者必須將看中房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

（2）配套老舊的房子（適用于二手房）

配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，如果用戶型老舊的房屋申請貸款的話，還會受到各方面因素的限制。

（3）位于工業(yè)區(qū)或高壓線旁的房子

這種房子通常都會有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，開始可能會受人歡迎，但是考慮到環(huán)保和健康方面，這類房子真的不適合居住。購房者購買后，若想要將其出售就更難了。

（4）近交通要道的房子

接近交通要道的房子會有大量的車流和人流，購房者會受到巨大的噪音困擾，而且還可能時(shí)常看見交通事故現(xiàn)場，這對購房者的身心健康都會產(chǎn)生影響，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隱患。

（5）頂樓房

頂樓房冬天冷夏天熱，房屋散熱性和保溫性有限，另外，如果居住上一段時(shí)間，出現(xiàn)漏雨的可能性也是極高的。

（6）戶型顏值不給力的房子

戶型顏值很重要，雖然不能當(dāng)飯吃，但卻跟居住生活息息相關(guān)。一些功能分區(qū)不合理，廚房、衛(wèi)生間沒有窗戶或者戶型獨(dú)特的房子千萬別買，買了住著不舒服，想要出手更難。

其他4項(xiàng)買房注意事項(xiàng)：

（1）新房要看開發(fā)商是否具備“五證”。五證齊全、正規(guī)才能保障買房后，購房者能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；二手房要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，并在房管局查詢房屋是否能夠正常上市交易。

（2）使用規(guī)范的合同文本。合同是保障購房者權(quán)益的有效依據(jù)。購房定金、交房時(shí)間、違約責(zé)任等等都需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)范，要不然購房者很容易吃大虧。

（3）要注意房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

（4）注意買房心態(tài)。不要認(rèn)為房價(jià)會崩盤、不要總是猶豫、適當(dāng)相信開發(fā)商或者中介、不要執(zhí)著于購買十全十美的房子，心態(tài)好了，買房過程才能舒心。

購買新房、二手房都有講究，購房者不能一直猶猶豫豫，也不能輕易的就買了一些先天不足的房子。另外，購房者買房前需要干脆利落的對房屋進(jìn)行定位，如果遇到以上6種情況的房子，慎選，出問題的可能性太大。