前車之鑒，后事之師。聽(tīng)聽(tīng)買過(guò)房人的經(jīng)驗(yàn)，雖說(shuō)每個(gè)人的情況不同，但是這些建議一定可以讓新手們少走一些彎路，更有可能買到讓自己滿意的房子。

1、購(gòu)房前一定要掌握基本的購(gòu)房知識(shí)

知己知彼，才能百戰(zhàn)不殆。如果購(gòu)房者在買房前，都分不清建筑面積和套內(nèi)面積，不知道公攤指的是什么？不懂定金和訂金有什么區(qū)別，那是很危險(xiǎn)的。其實(shí)很簡(jiǎn)單，購(gòu)房者只要去找一份購(gòu)房合同，然后把上面提到的專有名詞理解清楚基本都?jí)蛄恕?/p>

2、看房選房應(yīng)該是一個(gè)謹(jǐn)慎而細(xì)致的過(guò)程，在沒(méi)有把問(wèn)題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項(xiàng)。

3、天降的餡餅先別嘗。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，任何來(lái)路不明的優(yōu)惠都需要三思而后行。

4、一個(gè)不了解項(xiàng)目的新手置業(yè)顧問(wèn)比一個(gè)會(huì)騙你的老顧問(wèn)還有坑人。當(dāng)然這里只是為了強(qiáng)調(diào)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)于項(xiàng)目的熟悉可以讓你的買房事倍功半，而且越是資深的顧問(wèn)越能了解購(gòu)房者的需求，也會(huì)盡量幫助購(gòu)房者。

5、清楚你所購(gòu)買項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，是對(duì)待不利因素，應(yīng)當(dāng)理性看待，畢竟每一個(gè)樓盤都有不足之處。

6、貨比三家，盡量把意向區(qū)域的房子都了解一下。有一個(gè)橫向的對(duì)比，才能找到合適的項(xiàng)目。

7、樣板間的房子才不是你的，樣板間是開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而特意量身定做的，和你實(shí)際收到的房子肯定區(qū)別很大，購(gòu)房者千萬(wàn)不要盲目。

8、沒(méi)有寫進(jìn)合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。所以，在與置業(yè)顧問(wèn)溝通談判時(shí)，必須要求他把的口頭承諾都寫進(jìn)購(gòu)房合同中。

9、提前在網(wǎng)上或是其他途徑了解你說(shuō)購(gòu)項(xiàng)目的《商品房買賣合同》，一般情況售樓部都會(huì)有公示，但是難免會(huì)在簽訂時(shí)有所更改。

每一個(gè)購(gòu)房者的需求和情況都不一樣，所以購(gòu)房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)也會(huì)不一樣。但上面的這些經(jīng)驗(yàn)是可以讓新手們盡量避免一些誤區(qū)和騙局的好方法。