房產(chǎn)抵押貸款一向都是比較受銀行歡迎的,那樣不僅是可以解決一些借款量用錢(qián)需求,還能夠降低銀行發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)。既然是這樣的話,那么我們下面不妨來(lái)聊一聊,假設(shè)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎?

首先我們必定的答復(fù)是,房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。根據(jù)國(guó)家《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)證是房子人的合法憑據(jù)與依據(jù),產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。相對(duì)的也就是說(shuō),即便是全款房,如果房子在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,同時(shí)也不具有房子的合法憑據(jù),熱也就沒(méi)有輕松處置的權(quán)力。除了房產(chǎn)證以外,用于作為抵押貸款的房產(chǎn),還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產(chǎn),才能夠達(dá)到抵押貸款的基本條件。

全款房在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,只要具有個(gè)人財(cái)物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購(gòu)房者合同或者別的證實(shí)資料就可以。這樣就能夠前進(jìn)貸款得額度,有的個(gè)別貸款組織還是會(huì)思考下降貸款的利率。

下面我們了解一下房產(chǎn)抵押貸款中的房子需要滿足的條件有哪些:

1、需要有房產(chǎn)證以及國(guó)土證;

2、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛證明;

3、具有變現(xiàn)的能力;

4、能夠上市交易;

從以上的這些內(nèi)容中,大家是否已經(jīng)找到了問(wèn)題答案。所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。有一些人由于手中的房屋是自建房,并沒(méi)有房產(chǎn)證,終是否能夠獲得房屋的抵押貸款,心里恐怕也是知道由于變現(xiàn)能力比較差,能夠獲得房屋抵押款的可能性不大。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,銀行也就沒(méi)有辦法拿您房產(chǎn)證去做抵押,做抵押貸款時(shí)銀行得拿著您房產(chǎn)證去住建委蓋一個(gè)抵押章,您沒(méi)房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法蓋這個(gè)抵押的章因此銀行不會(huì)為您辦理房屋抵押貸款;沒(méi)有房產(chǎn)證得房子,即便是全款夠買(mǎi)的房子,銀行也是沒(méi)有辦法去核實(shí)的,存在很大放款的風(fēng)險(xiǎn)。而且一旦出現(xiàn)了問(wèn)題,銀行沒(méi)是有辦法來(lái)保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。但是,很多人在有效證物不足又難以獲得銀行放款資金的情況下,轉(zhuǎn)而將目光投向了無(wú)抵押貸款的市場(chǎng),而這樣也就使得無(wú)抵押貸款的愈發(fā)盛行。