工業(yè)用房貸款的該貸款項長期限不超過10年,還款方式采用按月等本歸還法。
一、申請人應該具備的基本條件
<1>必須在本市注冊,并具備一般流動資金貸款申請人的基本條件;
<2>開展業(yè)務銀行已成為該園區(qū)開發(fā)單位的業(yè)務主辦銀行,園區(qū)的開發(fā)貸款等業(yè)務由此銀行提供;
<3>需要自籌購房款達房款總額的40%以上;
<4>所購房產(chǎn)為已經(jīng)取得商品房產(chǎn)權證工業(yè)用的現(xiàn)房;
二、貸款期限及其方式
<1>貸款期限一般是在七年以內(nèi),高不超10年;
<2>現(xiàn)房以該工業(yè)用房的房產(chǎn)抵押擔保;期房需先又開發(fā)商提供的階段性的保證為擔保;待房屋建成后獲得房產(chǎn)證后轉(zhuǎn)作為抵押擔保;
<3>還款方式:可以選擇用按季等額還款,或按季等額本息還款的方式;
三、申辦程序
<1>申請人需先向我行提出按揭貸款的借款申請,并提供購房意向書等相關資料;
<2>我行對借款人和抵押的房產(chǎn)進行調(diào)查及評估,經(jīng)過審批同意后簽定借款合同和抵押合同,并且辦妥相關手續(xù)后銀行發(fā)放貸款;
四、工業(yè)用房按揭貸款準備資料
<1>營業(yè)執(zhí)照的正副本復印件
<2>組織機構代碼證的正副本復印件 <3>稅務登記證的正副本復印件 <4>貸款卡(貸款卡號及密碼) <5>法定代表人的證明書
<6>法定代表人及實際控制人的身份證明文件
<7>法定代表人履歷表
<8>自成立至今的全部驗資報告 <9>在工商局查詢打印的公司章程及其全部修正案
<10>排污許可證或者當年的有效環(huán)保達標證明(生產(chǎn)企業(yè)必須提供)行業(yè)準入的文件
<11>產(chǎn)品的專利證書
<12>商標權利的證書等輔助材料(如危險化學品及特殊商品)
<13>產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或經(jīng)營許可證(如:行業(yè)準入文件)
<14>商標權利證書等輔助材料(如:企業(yè)連續(xù)兩年的財務年度報表和近一期財務的月報表)
<15>經(jīng)營場所房產(chǎn)權證(如為自有房產(chǎn))或者是房產(chǎn)租賃合同,上一年度及本年度納稅申報表
<16>近半年的銀行賬戶對賬單
<17>正在執(zhí)行中上下游購銷合同
<18>房屋買賣合同與不得低于30%的首付款證明
