近樓市的關鍵詞應該就是“房價”了吧。不對，應該還要加一個形容詞，“飆升的房價”。新年過后，全國各地的房產新聞出現多的標題就是“一頓飯吃飯漲了幾十萬”之類的，看的購房者的小心肝是噗通噗通的，房子還能買嗎？房價到底要怎么樣？

房價走勢如何？

首先向前看，根據中國房地產指數系統對100個城市的全樣本調查數據顯示，百城住宅價格自2015年5月以來持續上漲，至2016年2月已連續10個月上漲，累計漲幅為5.4%，但每月環比漲幅均在1%以內。

其中像深圳，連續18個月上漲，2月深圳住宅價格環比上漲5.41%，同比上漲52.55%。不可謂不驚人。其他的上海連續14個月上漲，累計漲幅16%；二線城市中南京、蘇州房價也是持續上漲，漲幅驚人。

從全國范圍內看，新房的價格一直保持著持續上漲的態勢。但是，也存在著部分城市的房價卻在下跌。而這也是目前中國房地產態勢一大特征，樓市分化嚴重。一二線城市房價瘋漲，部分庫存壓力較大的三四線城市仍在下跌。

新發布的2016年2月中國房地產指數系統百城價格指數報告顯示，全國100個城市中，61個城市新建住宅價格環比上漲，38個城市環比下跌。雖有深圳、蘇州等城市房價環比漲幅超過5%，但也有宜昌、?？诘?%以上。

房價為什么會漲？

一線城市在這輪房價的漲潮中，浮動大，持續時間長。究其原因主要和城市自身特點有著密切關系。

1、長期存在供不應求的現象，一線城市人口、資金和資源的聚集力強，相應的需求就更加大，但畢竟人多地少，供需嚴重的不平衡。

2、政府寬松的政策讓改善性需求的人群的購買力得到釋放，“舊房換新房”的人群比較普遍，購買力也更強。

3、股市崩盤，房產開始盛行，資金從股市流向樓市。

而對于部分二線城市來說，主要是受不斷的樓市新政以及供應量減少的影響，當然一線城市房價的飆升也多少影響到二線城市。

房價還會繼續漲嗎？

1、一線城市短期房價上漲較快，風險也在集聚，隨著時間，相應的調控政策的出臺，市場將逐步回歸理性；

2、熱點二線城市具備一線城市的經濟社會基礎，且較大受益樓市寬松政策，仍具前景，房價可能還要攀升。

3、其它三四線城市房價將趨于穩定，政策刺激下成交量有望提升。

房價變化的利害牽涉這國民經濟的各個方面，對老百姓來說，也是嚴重影響到各自切身利益。國家不會放任不管，市場也會有自己的應對，不能輕易看衰，但也不應簡單的保持樂觀。