近年來(lái)，房?jī)r(jià)高漲不跌，讓購(gòu)房者感到“亞歷山大”，買(mǎi)房成了廣大老百姓憂心頭疼的大難題。盡管如此，很多人還是堅(jiān)持要買(mǎi)房，購(gòu)房者們不是在買(mǎi)房就是奔波在買(mǎi)房的路上。

買(mǎi)房本不易，如果買(mǎi)房者在買(mǎi)房過(guò)程中再遇到不必要的花銷(xiāo)，造成經(jīng)濟(jì)損失，那就更令人苦惱了，買(mǎi)房是大學(xué)問(wèn)，不要盲目從眾，也不能急于求成，想花少的錢(qián)買(mǎi)到實(shí)用的房子，在看房、選房、裝修等方面都要下足功夫。

1、不要只選大的 要選戶(hù)型合適的

很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買(mǎi)大一點(diǎn)。其實(shí)，房子并非越大越好，理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃困難的煩惱。買(mǎi)一所戶(hù)型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買(mǎi)太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買(mǎi)房首先要有“房在于精而不在于大”的觀念。所謂精，就是指戶(hù)型要緊湊，過(guò)道陽(yáng)臺(tái)客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。

2、水景可不要 綠化不可少

目前，很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，是這類(lèi)小區(qū)水景較多，需要維護(hù)，所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)水景雖然漂亮，但大多屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會(huì)加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中，所以，相比較其他無(wú)水景的小區(qū)而言，這類(lèi)小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是好的宜居選擇。小編建議，購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境外，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)少，還能保證小區(qū)的空氣清新，減少燈飾廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。

3、買(mǎi)房首選毛坯房 自住裝修省錢(qián)又省力

當(dāng)下，購(gòu)買(mǎi)毛坯房成為房產(chǎn)市場(chǎng)的主流，相對(duì)于精裝房，毛坯房有以下幾大：

房屋總價(jià)低，能相對(duì)減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；

精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就會(huì)與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩；

購(gòu)房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)進(jìn)行裝修，打造獨(dú)一無(wú)二的住所，這也是毛坯房大的優(yōu)點(diǎn)。

此外，在平常生活中，買(mǎi)到精裝房卻重新裝修過(guò)的購(gòu)房者比比皆是，但這樣會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，十分浪費(fèi)。所以，從節(jié)約角度出發(fā)，購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費(fèi)，毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

4、樓層不用選太高 低一點(diǎn)也無(wú)妨

同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來(lái)定位價(jià)格。樓層越高，越是收人追捧，房?jī)r(jià)也順之走高。雖然樓一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好。但從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。如果是樓間距較大，采光效果良好的低層住宅，也是個(gè)不錯(cuò)的擇居選擇，稱(chēng)得上“物美價(jià)廉”。低層住宅不僅出入方便，價(jià)格相對(duì)，利用率較高。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低層住宅更是一個(gè)必要的選擇。所以，買(mǎi)房不必一味的追求高樓層，低一點(diǎn)也許更合適。

不管經(jīng)濟(jì)富裕還是一般條件的購(gòu)房者，在買(mǎi)房置業(yè)的過(guò)程中，冤枉錢(qián)是不能花的。買(mǎi)房容易，買(mǎi)到實(shí)惠又實(shí)用的房子難，為避免不必要的花費(fèi)，購(gòu)房者一定要精打細(xì)算，擦亮雙眼，方能選出合適自己的那套房。