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7月16日，南京市江寧區(qū)和六合區(qū)共2宗涉宅用地成功出讓，總土地出讓面積112754.7平方米，總規(guī)劃建筑面積198036.3平方米，總起始價(jià)19.94億元人民幣，最終兩地塊均以底價(jià)成交，共收金19.94億元。 其中，江寧區(qū)天元中路以北、竹山路以西地塊編號NO.2025G39，土地出讓面積79416.74平方米，規(guī)劃建筑面積129120.04平方米，建筑限高80米，用地性質(zhì)為Rb商住混合用地、Rc基層社區(qū)中心用地，起始價(jià)15.49億元，起始樓面價(jià)11997元/平方米。該地塊最終由北京方興亦城置業(yè)有限公司（金茂）以底價(jià)15.49億元競得，成交樓面價(jià)11997元/平方米，溢價(jià)率0%。 根據(jù)出讓要求，競得人須出資建設(shè)A分區(qū)內(nèi)軌道交通竹山路站換乘站房，總建筑面積5400平方米，建設(shè)費(fèi)用為3596.26萬元，建成后產(chǎn)權(quán)須無償移交南京地鐵集團(tuán)。

7月15日，武漢硚口區(qū)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢若干措施正式開始實(shí)施。 具體措施包括持續(xù)推進(jìn)住房以舊換新、全面推行城市更新購房消費(fèi)券、實(shí)施惠民購房補(bǔ)助、助力高層次人才購房安居等。

7月16日，成都市住建局與成都公積金中心聯(lián)合宣布，成都保租房租金公積金直付服務(wù)正式接入成都市住房保障服務(wù)平臺，為當(dāng)?shù)毓e金繳存人提供一站式便捷服務(wù)。 該服務(wù)允許符合條件的保租房在租繳存人通過“天府市民云”APP申請公積金直付，以支付租金。 該服務(wù)的申請條件包括：申請人需在成都市無房，已婚繳存人需夫妻雙方名下無房，未婚繳存人僅需本人名下無房；已連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月；保租房租賃合同已在住建部門登記備案。滿足條件的繳存人可通過“天府市民云”APP登錄成都市住房保障服務(wù)平臺，選擇“公積金直付”業(yè)務(wù)進(jìn)行辦理。

7月16日，杭州公積金管理中心日前發(fā)布關(guān)于開展2025年度住房公積金調(diào)整工作的通知。 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于明確杭州市計(jì)算住房公積金繳存基數(shù)上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號）《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金繳存比例浮動區(qū)間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號）以及杭州市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市2025年度住房公積金調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

7月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》表示，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費(fèi)需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)（以下簡稱“直付房租”）試點(diǎn)范圍。優(yōu)化提取措施方面，劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉(zhuǎn)可提取的住房公積金至住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。業(yè)務(wù)申請時(shí)間擴(kuò)展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。自本通知發(fā)布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人，可申請“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理，擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)自行協(xié)商支付。

國家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體繼續(xù)收窄。 國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2025年6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。 其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

7月15日上午10時(shí)，國新辦舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)介紹2025年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。會上，盛來運(yùn)就今年上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況發(fā)表其看法。 盛來運(yùn)提到，今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關(guān)措施推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。 “從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

7月15日，杭州2宗地塊開啟限時(shí)競價(jià)，分別位于錢塘區(qū)下沙單元、余杭區(qū)西站新城單元，最終全部溢價(jià)成交，成交總價(jià)29.86億元，最高溢價(jià)率12.75%。

7月15日，廣州市天河區(qū)棠東城中村改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制招標(biāo)公告發(fā)布，標(biāo)志著棠東舊改項(xiàng)目即將提速。 此次招標(biāo)旨在公開選取工程咨詢機(jī)構(gòu)，為棠東村改造提供專業(yè)咨詢服務(wù)。 棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區(qū)建筑拆除改造及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。招標(biāo)公示顯示，棠東村改造規(guī)模僅占全村280公頃的一小部分，體現(xiàn)了先小規(guī)模首開區(qū)的改造思路。

華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團(tuán)在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團(tuán)就該等士地收購應(yīng)付的益對價(jià)約為人民幣19.8億元. 北京大興區(qū)大興產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積為89,781平方米，權(quán)益對價(jià)3.87億元；西安浐灞國際港林蔭路住宅項(xiàng)目總建筑面積為76,440平方米，權(quán)益對價(jià)5.46億元；合肥經(jīng)開區(qū)和雅路西住宅項(xiàng)目總建筑面積為33,235平方米，權(quán)益對價(jià)3.45億元；合遒肥經(jīng)開區(qū)和雅路東住宅項(xiàng)目總建筑面積為69,100平方米，權(quán)益對價(jià)7.06億元。

7月14日下午，深圳市南山區(qū)出讓1宗位于前海的宅地，宗地號T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬平方米，掛牌起始價(jià)11.58億元。 經(jīng)過158輪報(bào)價(jià)，深圳市招榕置業(yè)有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價(jià)率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區(qū)南山街道樞紐一街北側(cè)，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬平方米，容積率3.1，掛牌起始價(jià)11.58億元。

7月14日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告。 萬科預(yù)計(jì)2025年半年度業(yè)績將出現(xiàn)虧損，主要原因如下： （一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位。 （二）結(jié)合行業(yè)、市場和經(jīng)營環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口升高，新增計(jì)提了資產(chǎn)減值。 （三）部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。 另據(jù)披露，報(bào)告期內(nèi)，萬科保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超4.5萬套房的交付；實(shí)現(xiàn)銷售金額691.1億元，回款率超過100%； 實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項(xiàng)目3個(gè)，2023年以來公司已累計(jì)盤活項(xiàng)目64個(gè)，涉及可售貨值約785億元；經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)整體保持增長勢頭，經(jīng)營效益在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域保持前列。 公司繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持，加快債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。上半年合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。

7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構(gòu)建“政府引導(dǎo)+政策支持+市場運(yùn)作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰二手房可置換，新房面積或總價(jià)須高于舊房；舊房價(jià)格由三家機(jī)構(gòu)獨(dú)立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進(jìn)場，市級財(cái)政補(bǔ)貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計(jì)劃收購不少于1200套舊房，優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長租房。

7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實(shí)有效 建設(shè)生育友好型社會的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴(kuò)大改善性住房有效供給。鼓勵(lì)有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實(shí)際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

7月14日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實(shí)施“以舊換新”購房補(bǔ)貼、針對多子女家庭購房套數(shù)認(rèn)定核減、推進(jìn)房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實(shí)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)圍繞購房補(bǔ)貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個(gè)方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)市場活力，推動長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日，西安西咸新區(qū)空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價(jià)款48125萬元，由陜西空港自貿(mào)天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。該地位于空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價(jià)550萬元/畝，成交樓面單價(jià)4125元/平方米，起始價(jià)和成交價(jià)均為48125萬元。

7月10日，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動方案》發(fā)布。 其中，在優(yōu)化住房消費(fèi)新供給方面提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目迎來重要進(jìn)展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。 據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國家4A級旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項(xiàng)目是閔行區(qū)政府推動區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點(diǎn)工程。

今年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6796套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州市場新房成交32861套，同比上漲近17%。

7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進(jìn)南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項(xiàng)目啟動以來，在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，已完成超過80%的年度簽約任務(wù)，支付征拆補(bǔ)償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號等優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時(shí)不到半個(gè)月。