除了房屋經(jīng)常涉及買賣，其實(shí)商業(yè)土地因?yàn)槭巧婕吧虡I(yè)也是常常都在買賣，既然買賣肯定又要涉及到買賣后使用權(quán)的名字更改，這兒小編就提供一些關(guān)于商業(yè)土地證的名字可以更改嗎?商業(yè)土地證的名字怎么更改的相關(guān)資料,大家參考參考。

商業(yè)土地證的名字可以更改嗎

依照劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：

１、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。

２、領(lǐng)有國有土地使用權(quán)。

３、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

４、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓商業(yè)土地證使用權(quán)所獲利益抵交土地使用權(quán)出讓金。

５、材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的。辦證時(shí)間：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

商業(yè)土地證的名字怎么更改

１、商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該交土地出讓金（土地出讓金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有2種：一種是政府文件定，一種是評(píng)估）然后由土地管理部門辦理用地手續(xù)并收費(fèi)后發(fā)土地使用證。如果沒有經(jīng)國土資源局變更土地證，保留原土地的供地性質(zhì)。一般的商業(yè)土地不能直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)，需要政府收回商業(yè)土地使用權(quán)重新掛牌出讓。

２、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的區(qū)別：出讓合同是國家以土地人身份將建設(shè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權(quán)。是取得使用權(quán)的方式之一。

３、商業(yè)土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

以上就是關(guān)于商業(yè)土地證的名字可以更改嗎？以及商業(yè)土地證的名字怎么更改全部內(nèi)容，由于土地證的名字更改使用權(quán)是一種手續(xù)繁多的步驟，建議大家去辦理之前一定準(zhǔn)備齊全證件，避免來回奔波浪費(fèi)雙方時(shí)間。