由于自住型的商品房的自身特點(diǎn)，購(gòu)買人5年之內(nèi)不得出租出售，5年之后出售需要繳納收益的30％，所以選購(gòu)一套自住型商品房就等于選擇一套長(zhǎng)期居所或者是一套永久性居所，昌平自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)？搖號(hào)時(shí)間如何查詢？

昌平自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)？

搖號(hào)到選房，沒(méi)有特定時(shí)間。需要依據(jù)具體的項(xiàng)目決定，可以去自住房項(xiàng)目的網(wǎng)申—選查看搖號(hào)的時(shí)間。

搖號(hào)時(shí)間如何查詢

據(jù)了解，住建委曾表示自住房項(xiàng)目搖號(hào)配售，除了要完成公開(kāi)報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、購(gòu)房資格審核等環(huán)節(jié)外，搖號(hào)之前還要獲得預(yù)售許可證

一般開(kāi)工之后就會(huì)向市住建委申領(lǐng)預(yù)售許可，在獲得預(yù)售許可證之后，將開(kāi)始對(duì)房源信息進(jìn)行公示，爭(zhēng)取復(fù)核結(jié)束后盡快搖號(hào)。

自住型商品房

北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》，這份文件對(duì)自住型商品房的申請(qǐng)購(gòu)買流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

搖號(hào)報(bào)名

開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。

有買房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。

搖號(hào)核驗(yàn)

市住建委相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在２０個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

在審核之后，市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起１０個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

搖號(hào)規(guī)則

自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示３天。

選房

搖號(hào)環(huán)節(jié)之后是選房和簽約，市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日５個(gè)工作日以前，開(kāi)發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

已通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。

購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

選房之后就是簽約

開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、偽造證明材料等，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且５年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上就是的小編整理的關(guān)于買房搖號(hào)的相關(guān)流程，希望可以為準(zhǔn)備買房搖號(hào)的朋友們提供幫助。