租房子需要交納一定的稅費(fèi),其中如果是個(gè)人住宅出租的話(huà)是不用交納印花稅的,那么如果是商用一般會(huì)簽署的合同比較長(zhǎng),這就涉及到了交納一定的印花稅,那么租賃合同印花稅分期需要嗎,印花稅應(yīng)該怎么交納呢?

關(guān)于租賃合同印花稅分期的情況一般都是是按合同上的房租金金額一次申報(bào),比如說(shuō)合同上寫(xiě)簽十年,也一起報(bào)一,《印花稅暫行條例》規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí),按租賃金額千分之一貼花。因此,一次性簽訂幾年租賃合同的,應(yīng)按幾年租金一次性繳納印花稅,所以并不存在印花稅分期的這種情況。

那么印花稅稅率是多少應(yīng)該怎么交納呢?

第一、印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。房屋租賃合同印花稅屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同范圍。一般是按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。

第二、房屋租賃合印花稅稅率計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率, 財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的:應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額未滿(mǎn)五分的不計(jì),滿(mǎn)五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定:低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn),即稅額超過(guò)一角但不足一元的,按一元計(jì)。

第三、印花稅的注意事項(xiàng):購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線(xiàn)注銷(xiāo),租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花,如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表,兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

第四、一般印花稅貼花法、采用繳款書(shū)代替貼花法、按期匯總繳納法、代扣代繳法 四種方法來(lái)進(jìn)行交納印花稅。

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