如今房地產行業(yè)主要分三種房產類型，分別是限價房、經濟適用房和商品房。前兩個房源價格比較優(yōu)惠，主要針對中低收入人群。限價房和經濟適用房都有價格低的，那限價房跟經濟適用房到底有何區(qū)別呢？下面就為大家簡單介紹一下。

一、限價房跟經濟適用房有何區(qū)別

1、概念不同

限價房，又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。

經濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。

2、針對的人群不同

限價商品房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。經濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。

二、二者的申請條件相同嗎？

答案是申請條件不同。

經濟適用房申請條件：

1、申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年。

2、申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

3、申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。

4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

限價房申請條件：

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

另外，限價房申請流程如下：

1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表，并按規(guī)定提交相關材料。

2、材料審核：經各區(qū)房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內參與選房或選房，或沒有在規(guī)定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。

限價房和經濟適用房主要針對中低收入家庭購房，并不是人人都適合，如果符合條件的購房者，可以考慮這種房源，畢竟是國家給予的一種好的政策，我們要抓住機會。