關(guān)于限價(jià)房還有兩限房，可能有很多人雖然都知道有區(qū)別，但是并不知道他們的區(qū)別在于哪些方面。其實(shí)限價(jià)房跟兩限房，他們明顯的就是有限價(jià)的特點(diǎn)。下面我們就來(lái)講講什么是限價(jià)房跟兩限房，以及限價(jià)房跟兩限房的區(qū)別吧。

什么是限價(jià)房和兩限房？

其實(shí)兩限房的全稱(chēng)也可以叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱(chēng)為“兩限”的商品住房。那么也就是說(shuō)其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說(shuō)的是一樣的東西。

兩限房指的是經(jīng)過(guò)城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷(xiāo)售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來(lái)建設(shè)，按照先前說(shuō)好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷(xiāo)售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

一、兩限房

兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，房屋的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說(shuō)無(wú)論你的賣(mài)多少，終房屋的高價(jià)都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

二、兩限房的出現(xiàn)

其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從２００７年的下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來(lái)是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對(duì)于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢(qián)人給買(mǎi)走，使得其作用沒(méi)實(shí)現(xiàn)。

在那時(shí)倒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房號(hào)還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房?jī)r(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個(gè)不倫不類(lèi)的房屋概念。初是限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的名稱(chēng)，而后來(lái)在分配政策的制定之時(shí)又加上購(gòu)買(mǎi)人群的限制。

三、兩限房的政策

本來(lái)政府方面除了有政策的支持之外，實(shí)際上沒(méi)有在兩限房上給予資金的支持，甚至于在貸款的方面也沒(méi)有一些照顧。所以這也就是為什么兩限房的項(xiàng)目幾乎都是國(guó)有企業(yè)以及大型的房企中標(biāo)的原因。

限價(jià)房跟兩限房的區(qū)別是什么？

其實(shí)要想說(shuō)他們的區(qū)別的話(huà)，就是在叫法上有區(qū)別了，但是本質(zhì)上是沒(méi)區(qū)別的。本來(lái)是只有限價(jià)商品房出現(xiàn)的，而當(dāng)初商品房因?yàn)橛邢奘蹆r(jià)限戶(hù)型兩限，因而得名了兩限房，但其實(shí)官方的正名則是限價(jià)商品住房。

當(dāng)你看完這篇文章，了解了限價(jià)房跟兩限房其實(shí)是一樣?xùn)|西之后，那么當(dāng)別人問(wèn)起你的時(shí)候你就可以大膽的問(wèn)答他了。