日前，廣州市人力資源和社會保障局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》意見的通告。

通告指出，擁有國內(nèi)普通高等學(xué)校全日制本科學(xué)歷（無學(xué)士學(xué)位），或擁有國內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷，或技師學(xué)院全日制預(yù)備技師班、全日制高級工班畢業(yè)人員；申報(bào)時(shí)在差別化入戶實(shí)施范圍區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)滿12個(gè)月的28周歲以下的人員可由市外遷入廣州7個(gè)行政區(qū)，分別是白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化和增城區(qū)。

眼下，這則管理辦法仍處于公開征求公眾意見階段。這是為促進(jìn)人力資源集聚和優(yōu)化配置，優(yōu)化廣州市人口結(jié)構(gòu)而出的辦法，它和一些稅收、金融等政策一樣，也并非直接面向房地產(chǎn)而出的政策，但這也將在一定程度上利好房地產(chǎn)交易。

產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型、城市的可持續(xù)發(fā)展都需要依靠人才，眾多城市上演“搶人大戰(zhàn)”，希望吸引更多的人才去到并留在那個(gè)城市，令該城市獲得更多的活力及更大的發(fā)展動能。廣州此次擬放寬7個(gè)行政區(qū)的入戶條件，同樣也是吸引人才的體現(xiàn)。就房地產(chǎn)而言，長期發(fā)展和人口紅利息息相關(guān)，一個(gè)地方源源不斷的人口流入，才有可能為當(dāng)?shù)匦略鱿鄳?yīng)的房屋購買力。與此同時(shí)，這些人才的流入，也有望帶動資金的流入，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為支撐房地產(chǎn)市場的動力。

28周歲以下的人員，也不一定具有強(qiáng)大的支付能力。因此，差異化放寬入戶，不會對廣州的樓市帶來立竿見影的促進(jìn)效果，但能為該行業(yè)帶來長遠(yuǎn)的、細(xì)水長流般的利好。