6月13日，云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、云浮市自然資源局、云浮市住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局、中國人民銀行云浮市分行、國家金融監(jiān)督管理總局云浮監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（云建房〔2024〕11號）。

據(jù)通知顯示，自2024年5月24日起對云浮市住房信貸政策作以下調(diào)整：

對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。對于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。對于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。上述政策自2024年5月24日起執(zhí)行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽，均可按本政策執(zhí)行。

其次，加大公積金政策支持力度：下調(diào)住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。自2024年5月10日起，對我市公積金貸款中住房套數(shù)的認定進行優(yōu)化，以購建房家庭在我市不動產(chǎn)登記管理部門確定的房產(chǎn)套數(shù)為準。

調(diào)整住房公積金異地貸款：從2024年4月1日起，在云浮市行政區(qū)域以外地區(qū)正常繳存住房公積金的職工并在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自有產(chǎn)權(quán)自住住房，可申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金異地貸款），公積金異地貸款的申請條件、額度、材料和流程等按《關(guān)于印發(fā)〈云浮市住房公積金個人住房貸款管理辦法〉的通知》（云房金〔2021〕46號）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4．開展住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)。自2024年3月26日起在全市范圍內(nèi)開展住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)。三、換購住房個人所得稅予以退稅支持自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，加大對“白名單”項目的合理融資需求支持力度，支持新增房地產(chǎn)開發(fā)項目自愿申報，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目按照市場化、法治化原則積極給予支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權(quán)益。納入“白名單”的項目，預(yù)售樓棟商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金達到監(jiān)管額度后，超出監(jiān)管額度的資金可以由房地產(chǎn)企業(yè)提取使用。

加大“非凈地”問題化解力度，自然資源部門（市級土地需聯(lián)合市土地儲備中心、云城區(qū)人民政府）會同有關(guān)職能部門處理好“非凈地”房地產(chǎn)項目因權(quán)屬糾紛、補償安置、征地拆遷等“非凈地”問題，推動項目用地交付使用，按計劃開發(fā)建設(shè)，提高供地用地效能。

鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和購房人三方聯(lián)動開展“以舊換新”活動，促進居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。