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房屋抵押后能簽定金合同嗎
房屋抵押不影響定金合同的成立,定金合同自實際支付定金之日起成立。定金金額由當事人約定;但不得超過主合同標的金額的20%,超過部分不產生定金效力。實際交付的定金金額超過或者少于約定金額的,視為變更約定的
2024-09-24 14:34:01
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能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎
以顯失公平撤消房屋買賣合同。這里說的顯失公平就是針對簽約時候的情況來說的。但對于房價瘋漲造成房價與簽約那時候市價對比而差異較大的情況,應屬于正常的經濟風險,不要以顯失公平為理由撤銷合同。
2024-09-24 12:46:01
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二手小產權房的買賣合同有效嗎
小產權房買賣合同有沒有法律效力取決于購買人是否為集體經濟組織成員。根據我國法律規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只享有使用權,
2024-09-24 08:58:01
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商品預購房合同可以更名嗎
商品預購房合同可以更名。一般來說在未簽訂正式購房合同前都可以更名,即使簽了購房合同在特殊情況下也可以更名,主要根據開發商和買受人是否有約定,如一旦簽訂合同后不允許除直系親屬外的更名等,具體可以與開發商
2024-09-23 17:52:05
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購房合同和房發票掉了應當怎樣處理
在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。購房發票丟失,可以向發票開具方出具證明,假如購房發票是開發商開具,可以到開發商處,把電子票記錄調出來重新打印。
2024-09-23 08:52:03
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購房合同正常幾份
?購房合同正常是三份。? 在開發商處簽訂的購房合同一般是一式三份,分別是開發商一份、買受人一份、銀行一份。?
2024-09-23 08:40:03
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買二手房定金合同不見了如何處理
如果購買二手房定金合同消失,應及時聯系對方重新打印,要求對方簽字蓋章,或雙方重新簽字補簽。中介簽訂的定金合同應當保留,中介的定金合同可以直接聯系中介復印。
2024-09-23 06:28:03
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房產合同違約金上限法律是如何規定的呢
房產合同違約金限制相關法律規定是不可超具體損失的30%。違約金的數額一般由當事人在房產合同中商議承諾,與此同時也可以根據毀約情況來判定具體損失,造成的危害大的時候違約金可以稍微上調,違約金過分高過具體
2024-09-23 06:22:03
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租房合同疫情算不可抗力嗎
租賃合同中的疫情是不可抗力。不可抗力是指疫情、臺風、地震、洪水、冰雹等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況,以及租賃雙方無法控制的社會異常事件。如果一方因疫情無法履行合同的全部或部分義務,則應免除其
2024-09-22 21:16:02
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民法典中二手房買賣合同能否違約
簽訂二手房買賣合同后,不得違約。如果你違反了合同,你應該承擔違約責任。根據我國相關法律規定,當事人一方不履行合同義務或者不符合合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一
2024-09-22 18:34:02
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房屋買賣合同違約金數額過高怎么辦
售房合同違約金數額太高的處理辦法:當事人以約定的違約金太高為理由請求下降的,應該以違約金超出所造成的損失30%為基準適當降低;當事人以約定的違約金小于所造成的損失為理由請求增大的,應該以毀約所造成的損
2024-09-22 15:22:02
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辦理購房貸款需要購房合同嗎
辦理購房貸款需要購房合同。同時需要貸款人夫妻雙方的收入證明,購房合同和首付發票,身份證,結婚證(未婚需單身證明)。 這些材料都準備好了之后,就可以去銀行辦理貸款了。具體的流程可以參考: 1. 借款人提
2024-09-22 07:46:01
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二手房買賣合同該如何公證
申請辦理公證當事人需向公證處提交申請材料,經公證處審批審批通過后,自受理之日起十五個工作中日內出示公證書。一、申請辦理(1)個人申請:遞交身份證件及相關材料,填好公證申請表格;(2)代理商申請辦理:除
2024-09-21 22:40:00
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辦完房產證后購房合同還有用嗎
辦完房產證后購房合同還有用。購房合同作為購房的重要信息之一,在辦理房產證時還需要用到,同時辦理銀行貸款、繳納契稅等手續時也可能會用到購房合同,所以一般情況下,在辦理完房產證后購房合同也是有用的。但是,
2024-09-21 06:34:01
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租房合同作廢怎么處理
租賃合同無效的,可以收集合同原件,在合同簽訂方的共同監督下銷毀;可以簽訂新合同,在新合同中約定原合同無效;原合同可以加蓋無效印章,聲明合同無效。
2024-09-20 21:34:00
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