只有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的備案合同不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記,向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毺峁┊a(chǎn)權(quán)證書(shū),否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其轉(zhuǎn)讓要求也會(huì)因缺乏產(chǎn)權(quán)證書(shū)而被拒絕。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)