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婚前買的房子，婚后共同還款，如果離婚怎么分

149****4665 | 回答4次 | 2022-10-06 17:22:00

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182****7465 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
182****6926 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方結婚前簽署售房合同，以財產支付首付，并向銀行貸款，結婚后用夫妻夫妻共同財產還貸，房地產登記在支付首付款一方戶下，離婚房產歸登記一方。因而，這種前提下，登記房產怎樣分割有章可循。未償還借款為了獲得房地產一方的個人債務，鑒于結婚后是夫妻一同還貸，在離婚房產分割時，必須對另一方進行補償。自然，根據協議書優先選擇原則，如果兩個人對房地產達成共識的，離婚時可以按協議書分割房地產。
136****2752 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方在婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首期款，并在銀行貸款。婚后，他們用夫妻共同財產償還貸款。房地產以支付首期款的一方名義登記，離婚房地產屬于登記一方。因此，在這種情況下，有法律規定如何分割登記的房地產。未償貸款是取得房地產一方的個人債務。由于夫妻婚后共同償還貸款，在分割離婚財產時需要賠償對方。
189****9765 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方婚前簽訂房屋銷售合同，以個人財產支付首付款，并在銀行貸款。婚后，他們用夫妻共同財產償還貸款。財產以首付款方的名義登記，離婚財產屬于登記方。因此，在這種情況下，如何分割注冊財產是有法可依的。未償還的貸款是財產一方的個人債務。由于婚后夫妻共同償還貸款，離婚財產分割時需要賠償另一方。當然，按照協議優先的原則，如果雙方就財產達成協議，離婚時可以按照協議分割財產。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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