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婚前夫妻一方通過按揭貸款買房婚后共同房產證是否有效

135****4508 | 回答4次 | 2022-11-21 17:04:01

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149****5483 2022-11-21 17:06:01
如果一方在婚前抵押購買房屋，并在婚后用夫妻共同財產償還抵押貸款，則該房屋應分配給夫妻共同所有。婚前，夫妻一方通過抵押貸款購買房屋，婚后共同房地產證書有效。原則上，雙方各占50%。
182****9256 2022-11-21 17:06:01
結婚前夫妻一方根據按揭貸款買房結婚后一同房屋產權證合理，正常情況下房屋產權彼此各為50%。一方結婚前按揭買房，結婚后以夫妻彼此共同財產還款貸款的，房子理應分給夫妻彼此共同所有。
182****7496 2022-11-21 17:06:01
婚前夫妻一方通過按揭貸款買房，婚后共同房產證有效。原則上，房屋產權各占50%。一方婚前按揭買房，婚后以夫妻共同財產償還抵押的，房屋分配給夫妻共同所有。
199****2871 2022-11-21 17:06:01
婚前夫妻一方通過按揭貸款買房婚后共同房產證有效，原則上房屋產權雙方各占50%。一方婚前按揭買房，婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的，房子應當分配給夫妻雙方共同所有。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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