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已婚后買房能寫一個人的名字嗎

185****5851 | 回答3次 | 2023-12-02 10:28:01

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185****3837 2023-12-02 10:44:15
已婚后買房可以寫一個人的名字，但需要夫妻雙方協(xié)商一致。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此，如果夫妻雙方?jīng)]有對婚后房產(chǎn)的歸屬做出特別約定，那么即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，該房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。 需要注意的是，在購買房產(chǎn)時，如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間全款購買房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，那么該房產(chǎn)會被視為該方的個人財產(chǎn)。因此，在購買房產(chǎn)時，夫妻雙方需要協(xié)商一致，并在購房合同中注明各自的權(quán)利和義務(wù)。
145****2776 2023-12-02 10:42:58
婚后買房可以寫一個人的名字，但夫妻雙方需要協(xié)商一致。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此，如果夫妻雙方對婚姻財產(chǎn)的所有權(quán)沒有特別約定，即使財產(chǎn)所有權(quán)證書上只寫了一個人的名字，財產(chǎn)仍然屬于夫妻的共同財產(chǎn)。 需要注意的是，在購買房地產(chǎn)時，如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間全額購買房地產(chǎn)，并且房地產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，則該房地產(chǎn)將被視為該方的個人財產(chǎn)。因此，在購買房地產(chǎn)時，夫妻雙方需要協(xié)商一致，并在購買合同中注明各自的權(quán)利和義務(wù)。
189****8625 2023-12-02 10:35:51
已夫妻買房能夠?qū)懸粋€人的名字，但是需要夫妻彼此協(xié)商一致。依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同共有，彼此另有約定的除外。因而，假如夫妻雙方?jīng)]有對婚后房產(chǎn)的所屬作出明確約定，那么就算房產(chǎn)證只寫一個人的名字，該房屋仍然屬于夫妻夫妻共同財產(chǎn)。 需注意，在購買房屋時，如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)全額付款購買房屋，且房產(chǎn)證只寫一個人的名字，那樣該房屋會被視為該方財產(chǎn)。因而，在購買房屋時，夫妻彼此必須協(xié)商一致，并且在買房合同中注明分別的權(quán)利和義務(wù)。

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2 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
4 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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