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離婚后共有產權房該如何處理

177****1571 | 回答3次 | 2024-01-17 21:46:02

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135****8156 2024-01-17 22:00:09
1、協議分割：夫妻雙方可以在離婚協議中明確共同產權房屋的處理方法，無論是一方所有還是售后分割價格。一方希望保留財產的，應當給予對方適當的補償，未償還的貸款由財產方繼續承擔。 2、共同持有：雙方希望保留財產所有權的，可以協商共同持有，并商定如何使用財產，如共同居住或租賃，并分享租金收入。 3、銷售分割：雙方同意的，可以出售共有產權房，然后按出資比例分割所得價款。
137****4760 2024-01-17 21:57:20
1、協議分割：夫妻雙方可以在離婚協議中明確共有產權房的處理方式，無論是歸一方所有還是出售后分割價款。若一方希望保留房產，應給予另一方適當的補償，同時未還清的貸款由得到房產的一方繼續承擔。 2、共同持有：如果雙方都希望保留對房產的所有權，可以協商共同持有，并商定如何使用房產，例如共同居住或出租并分享租金收益。 3、出售分割：如果雙方同意，可以將共有產權房出售，然后按照出資比例分割所得的價款。
136****1798 2024-01-17 21:51:42
1、協議書分割：夫妻兩人還可以在離婚協議書中列明共有產權房的處理方法，不論是歸一方全部或是出售后分割價款。若一方期待保存房地產，要給予另一方適度的補償，與此同時未結清貸款由獲得房產一方再次擔負。 2、一同持有：假如雙方都期待保存對房產所有權，能夠商議一同持有，并商談怎么使用房地產，比如共同生活或租賃并分享租金收益。 3、出售分割：假如協商一致，能將共有產權房出售，再按照股權比例分割所獲得的價款。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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