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父母首付買房離婚房子歸誰

133****2900 | 回答1次 | 2024-01-25 10:28:01

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156****3141 2024-01-25 10:40:52
在我國,父母為子女購房的首付款屬于對子女的贈與,除非父母明確表示僅借給子女,否則視為贈與。如果父母為子女首付購房,登記在子女名下,那么房子屬于子女個人財產。如果子女在婚后用個人財產(如父母首付的房產)償還了夫妻共同生活的債務,那么離婚時,可以按照雙方共同財產處理。如果父母離婚,對于共同財產的分割,一般按照夫妻雙方的協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 總的來說,父母首付買房,離婚后房子的歸屬需要根據具體情況來判斷。如果房子登記在子女名下,那么離婚后房子歸子女所有。如果房子是夫妻共同財產,那么離婚后需要按照夫妻雙方的協議或者人民法院的判決來處理。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸,加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款,還需另外支付200元。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況,該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定,夫妻在婚姻期間所獲得的財產,包括房產,無論登記在誰的名下,都視為共同財產。因此,房產證上即使只寫一方的名字,該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證。如果侄子成年滿18周歲,有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,侄子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管部門,把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分,使得侄子成為住房共有人,才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年,需要侄子出生醫學證明,有侄子合法監護人(父母)持有監護人身份證,戶口本,結婚證,代替侄子簽字辦理手續。
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