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婚前買房婚后共同還貸如何計算

185****2135 | 回答4次 | 2021-07-14 07:20:44

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131****2767 2021-07-15 03:13:48
夫妻一方結婚前簽署不動產買賣協議，以財產付款首付款并在貸款銀行，結婚后用夫妻夫妻共同財產還貸，不動產備案于首付款第三方支付公司戶下的，離婚時該不動產由彼此協議書解決。依前述要求不可以達成共識的，人民檢察院能夠裁定該不動產歸產權登記一方，并未償還的借款為產權登記一方的本人負債，彼此結婚后一同還貸付款的賬款以及相對性應資產升值一部分，離婚時要依據破產法第三十九條第一款要求的標準，由產權登記一方對另一方開展賠償。
130****6515 2021-07-14 23:42:22
第一步是計算不動產升值率，不動產升值率=離婚時不動產的價格除以購房時不動產成本，而這里的不動產成本包括購買時不動產價格與應還貸利息總額。第二步是計算非產權登記一方所能取得的補償款，用共同還貸部分乘以不動產升值率所計算得出的數額一半，即為應補償的數額。
137****4814 2021-07-14 18:00:17
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
133****1762 2021-07-14 16:36:19
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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