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夫妻離婚時房產(chǎn)怎么過戶

189****6593 | 回答4次 | 2024-10-15 12:16:01

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130****3577 2024-10-15 12:31:30
夫妻協(xié)議離婚后，可以按照離婚協(xié)議將兩個共同住房的分析和轉(zhuǎn)讓給一方。雙方需持有身份證、戶籍簿、離婚證明、離婚協(xié)議、住房產(chǎn)權(quán)證明、契稅證明、轉(zhuǎn)讓土地證明，共同向住房管理部門申請生產(chǎn)分析程序。因為是共有住房分析轉(zhuǎn)讓，所以沒有繳納稅款，只有幾百元的手續(xù)費。《房屋登記辦法》規(guī)定，第十三條共有房屋由共有人共同申請登記。有關(guān)共有人可以申請共有房屋所有權(quán)變更登記，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：（1)銷售；(2)交換；(3)贈與；(4)繼承、遺產(chǎn)；(5)房屋分割、合并，導致所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應提交以下材料：（1）登記申請；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證；（4）證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項材料可以是銷售合同、交換合同、贈與合同、遺產(chǎn)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件，或者其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料。
139****7233 2024-10-15 12:26:55
夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)手續(xù)。因為是共有住房析產(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
136****7405 2024-10-15 12:24:51
前款第(四)項材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文件，也可以是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他材料。第三十二條下列情形之一發(fā)生的，當事人應當在相關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記:(一)買賣。
133****8802 2024-10-15 12:18:36
兩口子協(xié)議離婚后，能把二位共有住房，依照離異約定書分家析產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給一方當事人。需要雙方一起擁有分別身份證件，戶口簿，離婚證書，離婚協(xié)議書，住房房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)契稅證明，轉(zhuǎn)讓特性土地使用證，一起到住宅隸屬房產(chǎn)部門申辦分家析產(chǎn)辦理手續(xù)。畢竟是共有住宅分家析產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，因此沒有稅費繳納，僅有幾百塊服務費。《房子登記方法》要求：第十三條共有房子，應該由共有人共同申請辦理登記。共有房屋所有權(quán)變動登記，能夠由所在的共有人申請辦理，但是因為共有特性或是共有人市場份額變更申請書房子登記的，應該由共有人共同申請辦理。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，被告方必須在相關(guān)法律條文起效或是客觀事實發(fā)生后申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）交易；（二）交換；（三）贈予；（四）傳承、受遺贈；（五）房屋分割、合拼，造成使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應提交下列材料：（一）登記申請報告；（二）申請者真實身份證明；（三）房屋所有權(quán)資格證書或是房屋產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的原材料；（五）其它必需原材料。前述第（四）項原材料，能是買賣協(xié)議、交換合同書、贈與協(xié)議、受遺贈證明、傳承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書，或者其它證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的原材料。

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