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拆遷房離婚過戶給孩子的流程是什么

139****7314 | 回答4次 | 2024-10-19 22:04:00

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182****2742 2024-10-19 22:17:12
離婚后，房地產(chǎn)轉讓給子女通常是買賣轉讓或贈與轉讓。主要流程包括：簽訂銷售合同或贈與書、遞送、納稅、納稅轉讓、領證。1、簽訂銷售合同：買賣雙方與中介協(xié)商房地產(chǎn)價格、付款方式、交付方式等，并簽訂合同。贈與書是指贈與人與受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。2、遞送:雙方將相關材料帶到房管局申請房地產(chǎn)轉讓登記。買方應攜帶身份證原件，如貸款需要第一套房證明，并按照房屋管理局的要求向有關部門出具。賣方攜帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費等原件。交付房管局的買賣合同可以在房管局簽訂后，使用房管局版本。3、納稅:房管局收到后，按要求的時間向有關稅務局繳納各種稅費。買賣雙方各帶身份證原件繳納各自的稅費。4、完稅轉讓：買賣雙方繳納各自的稅款后，雙方攜帶身份證和各自繳納稅款的全部文件，到房屋管理局審核確認已完稅，完成轉讓，領取轉讓收據(jù)。5、領證：買受人按照轉讓收據(jù)指定時間，攜帶身份證和轉讓收據(jù)到房管局領取新的房產(chǎn)證。
199****4918 2024-10-19 22:10:34
離婚后房產(chǎn)過戶給兒女一般是交易過戶或是贈與過戶，步驟主要包括：簽買賣協(xié)議或贈與書、遞件、繳稅、完稅過戶、領結婚證。1、簽買賣協(xié)議：買賣雙方連著中介方就房地產(chǎn)價格、支付方式、交房方法等協(xié)商解決，并簽署合同。簽贈與書籍是指贈與人與受贈人一起到房產(chǎn)管理局簽署的書面協(xié)議，說明贈與書彼此之間的真實意愿。2、遞件：彼此自己攜帶有關材料去房產(chǎn)管理局申請辦理房產(chǎn)轉移備案。買家?guī)矸葑C原件，如借款要首套房證明等還需要按房產(chǎn)管理局規(guī)定先去有關部門出具。賣家攜帶身份證、房屋產(chǎn)權證、房地產(chǎn)原有關稅費等正本。交房產(chǎn)管理局買賣協(xié)議可以使用房產(chǎn)管理局版本號到房產(chǎn)管理局后再簽。3、繳稅：房產(chǎn)管理局攬收后，根據(jù)其標準的時間到了有關稅務局單位繳納各種各樣稅費。買賣雙方分別帶身份證原件交各自稅費。4、完稅過戶：買賣雙方繳納分別稅費后，彼此一起攜帶身份證和分別交稅費的所有票據(jù)，到房產(chǎn)管理局審察確定已完稅，進行過戶，領到過戶回執(zhí)表。5、領結婚證：買家按過戶回執(zhí)表指定時間，攜帶身份證和過戶回執(zhí)表到房產(chǎn)局領到新房產(chǎn)證。
156****9933 2024-10-19 22:07:19
離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價格、付款方式、交樓方式等進行協(xié)商，并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。2、遞件：雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。3、交稅：房管局收件后，按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。4、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。5、領證：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。
138****8603 2024-10-19 22:07:10
離婚后，財產(chǎn)轉讓給子女通常是買賣轉讓或贈與轉讓。流程主要包括:簽訂買賣合同或贈與書、遞件、納稅、完稅轉讓、領證。1、簽訂買賣合同:買賣雙方與中介協(xié)商房地產(chǎn)價格、支付方式、交付方式等。，并簽訂合同。賣方攜帶身份證、房產(chǎn)證、原房產(chǎn)相關稅費等原件。

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